Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
в ТАИЛАНДЕ:  +66 915 437 908 - новостройки  +66 915 437 908 - вторичка
из РОССИИ:  МТС+7(981)715-96-75   Билайн+7(965)790-40-66   Мегафон+7(921)580-58-89
info@neothai.com
Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя, Районг, Хуа Хин
ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
О компании
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Недвижимость Хуахина
Аренда недвижимости
Недвижимость Паттайи
Добавленные квартиры
Добавленные дома
Интересное, скидки
Список всех объектов
Новостройки
Фото со стройплощадок
Элитная недвижимость
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Инвестиции в недвижимость
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Способы оплаты недвижимости
Оформить завещание
Как сдавать жилье в аренду
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Заказ такси, трансферы
Аренда автомобилей
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Какие деньги брать
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Карты Таиланда
Погода Таиланда
Экскурсии из Паттайи, Хуахина
Официальные праздники
Все разделы сайта




Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Дом в Паттайе, 5 комнат, 166 м², 4.239.000 бат
Дом в Русском поселке - Дом
5 комнат, Площадь 166 м²
4.230.000 бат
(25.500 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 34 м², 1.380.000 бат
Laguna Beach 3 The Maldives
2 комнаты, Площадь 34 м²
Этаж - 7
1.380.000 бат
(40.588 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 35 м², 1.770.000 бат
Dusit Grand Park
2 комнаты, Площадь 35 м²
Этаж - 4
1.770.000 бат
(50.571 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 35 м², 2.500.000 бат
Dusit Grand View
2 комнаты, Площадь 35 м²
Этаж - 20,  Вид на море
2.500.000 бат
(71.429 бат/м²)
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Как сдавать жилье в аренду
Оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
Разрешение на строительство EIA
Инвестиции в недвижимость Тайланда
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Агентство или застройщик – кого выбрать при покупке квартиры в новостройке Паттайи


На данной странице приводятся только факты, касающиеся приобретения квартиры в новостройке напрямую у застройщика или через агентство недвижимости. Заранее оговоримся, что речь идет об агентствах недвижимости, а не многочисленных частных посредниках, роль которых ограничивается приводом покупателя в офис застройщика.

1. Выбор квартиры
Агентство недвижимости, как любая компания-брокер, работает не с одним проектом и застройщиком. Кроме этого, как и в любой области деятельности, агентство владеет дополнительной информацией, например финансовое положение застройщика, удачность расположения и пр. Поэтому в агентстве могут не только рассказать о плюсах и минусах одного варианта, но и порекомендовать альтернативы. Естественно, что ни один Застройщик не расскажет о минусах своего проекта.

2. Цена
В настоящее время в связи с усложнившейся экономической ситуацией в России, а также изменением курса доллара, появился ряд предыдущих покупателей, оказавшихся в затруднительном положении из-за невозможности проведения дальнейших выплат по своим контрактам в строящихся проектам. Данные покупатели обращаются в наше агентство с предложением продать свои контракты (переуступка прав). В связи с чем в настоящее время в нашей базе на сайте имеются выгодные и интересные предложения во многих новостройках Паттайи. Эти предложения ниже, чем текущие цены застройщиков - квартиры предлагаются либо по цене оригинального контракта (заключенного год-два назд), либо даже по более низкой цене, чем начальная цена контракта (со скидкой от оригинального контракта).
Продажа со скидками


Цена квартиры у Застройщика и агентства абсолютно одинакова – агентство недвижимости продает квартиры ТОЛЬКО по ценам Застройщика, без каких-либо дополнительных наценок. Комиссия, выплачиваемая Застройщиком агентству является, по сути, оплатой за обслуживание, ведение и сопровождение Клиента до самого новоселья.

3. Скидки
Скидки предоставляются при рекламных акциях застройщиками всем покупателям, так что они распространяются и на клиентов агентств недвижимости. Дополнительные скидки предоставляются только при участии агентств.

4. Договор
Договор или контракт при покупке новостройки подписывается покупателем с Застройщиком (даже при участии агентства). Застройщик предоставляет только типовой договор. При участии агентства в договор могут быть внесены корректировки и правки, наиболее важными из которых являются этапы оплаты, которые могут быть сделаны более удобными для покупателя.

5. Оплата
При любой покупке (прямой или с участием агентства недвижимости) оплата всегда производится только на счет Застройщика.

6. Документооборот и взаимодействие с Застройщиком
При условии подписания контракта с участием агентства, последнее берет на себя все вопросы общения покупателя с Заказчиком. Это, во-первых, решает проблему языкового барьера (у ряда застройщиков персонал плохо владеет даже английским языком), во-вторых, агентство берет под контроль весь документооборот по контракту (в том числе и своевременную пересылку документов, например в Россию), следит за выставлением в срок счетов на оплату и поступлением средств. Кроме того, в ряде случаев, при вероятной задержке оплаты у агентства имеются возможности согласовать данную задержку с бухгалтерией Застройщика без неприятных последствий для покупателя. Офис Застройщика не обеспечивает подобной гибкости, так как работает сразу по нескольким сотням договором на типовых условия.

7. Дополнительная информация
Застройщик не производит информирования покупателей, за исключением пунктов описанных в контракте (как правило, это только информирование о полной готовности объекта). Агентство предоставляет информацию по любому запросу покупателя, вплоть до индивидуального фотоотчета не только о состоянии стройки, но и конкретной квартиры.

8. Послепродажный сервис
Застройщик не занимается послепродажным обслуживанием покупателя. Агентство недвижимости оказывает дополнительные услуги, такие как доверительное управление, сдача в аренду, юридические или нотариальные услуги (помощь в оформлении доверенностей, завещаний).

Несколько реальных примеров:

1. В связи с задержкой по оплате первого платежа по контракту (по ряду личных проблем), клиент должен был потерять невозвратный депозит в 200.000 бат. С помощью агентства удалось отменить разрыв контракта и перенести оплату.

2. Клиент собирался приобретать квартиру в усиленно рекламируемом проекте, но после посещения агентства и рассмотрения ряда вариантов пришел к решению о приобретении альтернативы. В результате, первоначальный вариант пока все еще не завершен до конца в связи с переносом сроков сдачи, в то время как покупатель уже отпраздновал новоселье в своей удачно выбранной квартире.

3. Бухгалтерия Застройщика в массе поступающих средств не могла обнаружить очередной платеж покупателя и существовала большая вероятность разрыва контракта. Совместными усилиями агентства и клиента удалось разыскать пропавший перевод и не доводить взаимоотношения до судебного разбирательства.

4. В приобретаемой квартире, покупатель попросил произвести небольшие изменения в планировке, немного изменить комплект пакета мебели и осуществить установку дополнительного кондиционера, что и было согласовано при помощи агентства.

Помогаем оформить завещание на недвижимость в Паттайе

   Задавайте Вопросы   
  Написать нам: info@neothai.com  
Звоните нам:  +66 915 437 908
Телефоны в России:   МТС +7(981)715-96-75      +7(965)790-40-66   +7(921)580-58-89
Продать квартиру, контракт >>>

Copyright © 2008-2016.





Курс тайского бата
THBbuysell
USD34.1634.88
EUR38.3639.82
GBP44.2747.56
SGD25.1225.93
HKD4.334.57
JPY0.330.35
24 August 2016 - 15:28   www.kasikornbank.com
USD ЦБ 64.814
1 THB ~ 1.95 РУБ


РУССКИЙ ПОСЕЛОК
Русский поселок в Паттайе в Таиланде
от 2.990.000 ฿


Агентство недвижимости или застройщик - выбор при покупке квартиры в новостройке в Паттайе - Наши предложения List
Яндекс.Метрика Тайланд: Недвижимость в Таиланде   Недвижимость Паттайи   Недвижимость Хуахина   
Все права защищены.   Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru   Copyright neoTHAI.COM 2-THAI.COM   ©   2008-2016.