Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
Квартиры в рассрочку
в новостройках от 1,700,000 бат
Продажа недвижимости в Паттайе: квартира, дом, жилье
курс тайского бата: ~2.53 рубля за 1 бат ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Дома
Аренда квартир
Недвижимость Паттайи
Интересное, скидки
Инвестиции в Паттайю
Новостройки
Список всех объектов
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Страховки
Заказ такси, трансферы
Билеты на поезда, автобусы, паромы online в ЮВА
Оформить завещание


Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 41.5 м², 2,210,000 бат
Laguna Beach 3 The Maldives
2 комнаты, Площадь 41.5 м²
Этаж - 5
2,210,000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 29 м², 3,190,000 бат
Grand Solaire
2 комнаты, Площадь 29 м²
Этаж - 20,  Вид на море
3,190,000 бат
Недвижимость в Тайланде: Дом в Паттайе, 4 комнаты, 161 м², 4,590,000 бат
4 комнаты, Площадь 161 м²
4,590,000 бат
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Юридические услуги,  Адвокат,  Визы
Оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость
Thai Elite - до 20 лет без визы
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Юридические услуги, визы, тайский адвокат

Завещание и наследование недвижимости в Таиланде


Услуги по оформлению завещания от 7.000 бат
Отправить вопрос     Написать нам: law@neothai.com

Мы получаем много вопросов от наших клиентов относительно возможности наследования приобретаемой в Тайланде недвижимости. В связи с этим, предлагаем Вашему вниманию материал по данной теме.

Согласно Гражданскому и Коммерческому Кодексу Королевства Таиланд (Civil and Commercial Code of Thailand) иностранцы имеют полное право наследования такими активами, как банковский счет и приобретенная недвижимость. Следует также отметить, что в Королевстве Таиланд отсутствует какой-либо налог на наследство (inheritance tax или death duty).

Наследник (в случае, если он родственник) может заявить о своих правах в срок до 10 лет с момента смерти владельца собственности. Сроком в один год ограничено время, в течение которого кредиторы могут заявить о своих правах на наследство.

В отличие от России, в Тайланде согласно ГК супруг (супруга) не является наследником первой очереди, получающим приоритетно все имущество умершего. Если имеются наследники первой очереди (дети), то супруг наследует имущество в равных с ними долях. Например, при наличии одного ребенка имущество будет разделено пополам. В случае двух детей супруг получает одну треть наследства и так далее.

С полной версией Гражданского Кодекса Королевства Таиланд о правилах и порядке наследования (раздел "Правопреемство") на английском языке можно ознакомиться по ссылке Варианты законодательных актов Тайланда на русском языке отсутствуют.

При наличии завещания (The Last Will), наследование производится лицам, указанным в «последней воле», вне зависимости от степени родства и очереди наследования. Получение наследства возможно только для лиц 20 лет и старше (возраст совершеннолетия по законодательству Таиланда), до этого момента в обязательном порядке назначается опекун, что необходимо предусмотреть при составлении завещания. По законодательству Таиланда нет понятия «обязательной доли в наследстве». Последняя воля, указанная в завещании является окончательной и не подлежит изменению.

Так как государственные органы Королевства Таиланд рассматривают иностранные документы, составленные вне Тайланда только в заверенном переводе на тайский язык, вхождение в наследство может стать достаточно сложным и трудоемким для наследника.

Избежать сложностей можно очень просто – для этого достаточно составить и оформить завещание на активы, находящиеся непосредственно на территории Таиланда.

При составлении заверенного адвокатом завещания в Тайланде требуется соблюдение следующих аспектов :
  • Составитель (Testator) лично присутствует при составлении
  • Составитель не имеет психического заболевания
  • Составитель не иметь судимостей на территории Королевства Таиланд

    Документы, необходимые для составления завещания:
  • Паспорт составителя с отметкой о въезде в Таиланд
  • Данные наследников (загранпаспорт или его копия)

    Желательными, но необязательными документами являются следующие:
  • Недвижимость – чанот (chanote или title deed - свидетельство о собственности). Дополнительно, в случае владения домом через «тайскую компанию» - документы компании.
  • Банковские счета – банковские книжки
  • Автомобили – регистрационные документы

    Законодательсвто Таиланда не требует полного перечня завещаемого имущества. Завещатель может ограничится формулировкой «Все движимое и недвижимое имущество», правда, в этом случае наследникам придется заниматься поиском имущества самостоятельно.

    Завещание, официально составленное в Таиланде, должно быть составлено на понятном завещателю языке. Именно поэтому завещение только на тайском языке хоть и является самым дешевым вариантом, однако это самый ненадежный вааринт. Такое завещание не только очень легко оспорить в суде – доказать, что подписавший завещание не понимал, что подписывает, не составит никакого труда, но и содержание завещание может оказаться большим сюрпризом для наследников. Поэтому компромиссным вариантом является составление завещания на английском языке с переводом на тайский. Даже если завещатель не владеет английским, он всегда может сличить имена, указанные в завещании по паспортным данным, а также прочитать список завещаемого имущества. Завещание составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в адвокатской конторе, а второй у составителя завещания, третий у распорядителя, назначенного в завещании. Документ подписывается двумя свидетелями, заверяющими подпись составителя. Как правиало, в качестве свидетелей выступают сотрудники юридической фирмы, в которой составлено завещание.

    Как уже отмечалось выше – составление завещания в Тайланде значительно упрощает процесс получения наследства. В этом случае наследникам не придется заниматься довольно мучительным процессмо легализации документов и доказывания суду, что им полагается доля в наследстве в соответствии с тайским законодательством. Стоимость данной процедуры невелика и составляет всего 7 тыс батов. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем заранее позаботиться о своих активах в Королевстве.

    Услуги по оформлению завещания от 7.000 бат
    Отправить вопрос     Написать нам: law@neothai.com



    Смотрите также:
    СПРАВОЧНИК
    Как купить квартиру
    Покупка квартир в новостройках
    Покупка вторичного жилья
    Дистанционная покупка жилья
    Способы оплаты недвижимости
    Продать квартиру, контракт
    Агентство или застройщик
    Рынок вторичного жилья в Паттайе
    Правила оформления квартир и домов
    Законы о земле
    Юридические услуги,  Адвокат,  Визы
    Оформить завещание
    Стоимость коммунальных услуг
    ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость
    Thai Elite - до 20 лет без визы
    ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА


    Copyright © 2008-2024.







  • Квартиры в рассрочку
    в новостройках от 1,700,000 бат

    Pristine Park 3


    Riviera Malibu


    Grand Solaire Noble


    Copacobana Coral Reef



    Курс тайского бата
    Центробанк РФ
    20.04.2024
    1 THB2.53 руб
    1 USD~36.86 бат
    1 EUR~39.29 бат
    Как оформить завещание на квартиру в Паттайе, правила наследования недвижимости в Тайланде - Наши предложения Listing&Archive
    Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru neoTHAI.com 2-THAI.com © 2008-2024. * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных». -