Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
Квартиры в рассрочку
в новостройках от 1,700,000 бат
Продажа недвижимости в Паттайе: квартира, дом, жилье
курс тайского бата: ~2.42 рубля за 1 бат ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Дома
Недвижимость Паттайи
Интересное, скидки
Инвестиции в Паттайю
Новостройки
Список всех объектов
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Страховки
Заказ такси, трансферы
Билеты на поезда, автобусы, паромы online в ЮВА
Оформить завещание


Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 30 м², 2,790,000 бат
Riviera Ocean Drive
2 комнаты, Площадь 30 м²
2,790,000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 32 м², 3,390,000 бат
Centric Sea
2 комнаты, Площадь 32 м²
Этаж - 30
3,390,000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 3 комнаты, 53 м², 5,600,000 бат
Unixx South
3 комнаты, Площадь 53 м²
Этаж - 37,  Вид на море
5,600,000 бат
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Юридические услуги,  Адвокат,  Визы
Оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость
Thai Elite - до 20 лет без визы
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Стоимость коммунальных услуг в Тайланде


Во сколько обходится содержание дома или квартиры в Паттайе? Сколько стоят коммунальные услуги за квартиру, дом в Тайланде? Данная заметка ответит на эти вопросы.

Общее содержание складывается из трех основных статей расхода – коммунальные платежи, электричество, вода. Ежегодный налог на недвижимость в Таиланде в настоящее время не превышает нескольких сотен батов в год за квартиру с площадью 35-50кв.м., поэтому рассмотрим подробно три озвученные составляющие:

Коммунальные платежи или плата за содержание

Данная статья расходов в Тайланде называется Maintenance fee (плата за содержание) и включает в себя все расходы на текущее обслуживание жилого комплекса (или коттеджного поселка), охрану, общий бассейн, вывоз мусора, текущий ремонт и прочее. Ставка рассчитывается с квадратного метра квартиры за месяц и составляет от 15 до 50 батов с квадратного метра в месяц в зависимости от конкретного кондоминиума и его инфраструктуры и сервиса. Оплата «коммуналки» происходит, как правило, сразу за год вперед - в январе каждого года. Размер Maintenance Fee указан на нашем сайте в описании каждого объекта как «Плата за содержание кондоминиума». Исходя из указанной ставки, можно всегда подсчитать во сколько обойдется содержание квартиры – умножьте ставку на площадь квартиры и на 12 и получите размер ежегодного платежа за содержание квартиры в Тайланде.

Электричество

Размер оплаты за электричество – наиболее трудно прогнозируемая часть расходов. Электричество также как и в России, оплачивается по факту расхода – показаниям электросчетчика. Наиболее «прожорливым» потребителем электроэнергии является кондиционер, поэтому итоговый счет будет на 70-80% зависеть от того, насколько активно работало это устройство. При разумном использовании кондиционера в квартире типа студия счет вряд ли превысит 1000 батов в месяц, но при круглосуточно включенном охлаждении будьте готовы к счетам в 4-5 раз выше.

Счет выставляется в первых числах каждого месяца за предыдущий и должен быть оплачен достаточно быстро (обычно до середины месяца), в противном случае начинают начисляться весьма существенные пени и штрафы.

Фиксированной цены за кВт*час в Таиланде не существует, стоимость единицы (или «юнита») зависит от общего количества потребленной электроэнергии – до определенного количества одна ставка, далее другая и так до следующего порога. Тем не менее, средняя цена электричества в Таиланде составляет порядка 6 бат за кВт час. Минимальный счет в месяц всегда будет составлять 40-50 батов, даже если в квартире были отключены все энергопотребители - это так называемый "минимальный тариф".

Вода

Также как и электричество, вода оплачивается в Паттайе по счетчику по фактическому расходу. Горячей воды в Тайланде в квартиры не подается (нагрев производится квартирным проточным водогреем), поэтому итоговый счет приходит только за воду (холодную). Средняя цена «юнита» (кубометра) воды в кондоминиумах составляет около 35 бат за кубометр.

Итог

Примерное содержание студии в кондоминиуме бюджетного класса в Паттайе обойдется в месяц в 500-1000 бат коммунальных платежей, плюс 1000-1400 батов за свет и воду при их разумном использовании (или, в случае отсутствия проживания – 0).

При аренде жилья в Тайланде плата за содержание кондоминиума (Maintenance Fee) оплачивается владельцем квартиры. Расходы на воду, электричество и прочие дополнительные (Интернет, уборка, стирка) ложатся на арендатора. В момент заселения и выселения арендодатель фиксирует показатели счетчиков расхода воды и электричества и рассчитывает общий расход и стоимость.


Copyright © 2008-2024.







Квартиры в рассрочку
в новостройках от 1,700,000 бат

Pristine Park 3


Riviera Malibu


Grand Solaire Noble


Copacobana Coral Reef



Курс тайского бата
Центробанк РФ
28.05.2024
1 THB2.42 руб
1 USD~36.60 бат
1 EUR~39.75 бат
Коммунальные услуги за квартиру, дом в Паттайе Тайланд; стоимость воды, цена электричества в Таиланде - Наши предложения Listing&Archive
Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru neoTHAI.com 2-THAI.com © 2008-2024. * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных». -