- 56-этажный проект класса люкс в 400 м от пляжа Джомтьен.
- Удобное транспортное расположение.
- Второй проект этого застройщика.
- Первый проект очень популярен для аренды и продажи.
- Удобная рассрочка платежей на весь период строительства.
- Подписание контракта с застройщиком возможно удаленно из РФ.
- Оплата возможна банковским переводом.
- Copacabana Coral Reef 56 storey high. This is the modern luxurious residential condo conveniently located just 5 minutes walk to Jomtien beach, 2 minutes walk to Rompoh market, bars and restaurant.
Riviera California — эксклюзивный премиум-проект в центре Паттайи
Riviera California — это новый уровень роскоши от Riviera Group, расположенный на улице Тапрая в самом сердце Паттайи. Проект предлагает всего 120 просторных апартаментов, обеспечивая жильцам приватность, комфорт и непревзойденное качество жизни.
Дизайн и оснащение
Каждый апартамент спроектирован с учетом современных тенденций:
✔ Просторные планировки и панорамные окна
✔ Высококачественная отделка и встроенные шкафы
✔ Элегантные ванные комнаты с раковинами и водонагревателями
✔ Функциональная кухня с электрической плитой
✔ Современные кондиционеры и качественные шторы
Инвестиции в недвижимость Таиланда:
Once Wongamat Паттайя
Рассрочка от застройщика, Цена продажи от 6,410,000 бат
Инвестиции в недвижимость в Паттайе для сдачи в аренду
Один из вариантов инвестиций в Паттайю - приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду.
При покупке одной квартиры «для отдыха» сдача в аренду обычно позволяет покрыть расходы на содержание и окупить Ваши затраты на отпуск.
Эффективности подобных вложений способствует как рост общего числа туристов в Паттайю, так и растущая популярность
самостоятельных путешествий, предполагающих аренду апартаментов, а не номеров в отеле.
Более прибыльным доход от аренды становится при покупке блока квартир, так как клиентам предлагается больший выбор жилья
и обеспечивается более полная загрузка помещений. Владелец блока квартир становится своеобразным хозяином мини-гестхауза,
избежав при этом дополнительных расходов и забот на содержание, так как они покрываются коммунальными платежами.
После приобретения нескольких квартир возможны две основные схемы управления ими. Первый - самостоятельная сдача в аренду,
метод, становящийся очень популярным, благодаря сайтам для владельцев недвижимости. Второй – передача полномочий управляющей
компании (neoTHAI.ru предлагает такие услуги для своих клиентов, приобретающих недвижимость). Кроме того, ряд
застройщиков предлагают покупку квартир с последующей программой по сдаче в аренду и доходностью до 10% годовых
в течение 5-10 лет, но стоимость таких вариантов изначально выше рыночных.
Одним из перспективных вариантов при покупке блока квартир для сдачи в аренду является покупка квартир в тайской квоте,
которые стоят существенно дешевле, а при покупке «оптом» цена становится еще ниже. Все квартиры оформляются на одну,
принадлежащую покупателю, тайскую компанию, минимизируя таким образом общие затраты в пересчете на одну квартиру.
Деятельность по сдаче в аренду можно официально вести от имени компании, владение которой позволит Вам получить возможность
длительного и полностью официального проживания в Тайланде. Необходимо отметить, что хотя среди российских граждан такая
методика пока еще не пользуется большой популярностью, очень большое число наших клиентов из европейских стран в течение
многих лет предпочитают именно такой метод инвестиций, сочетающих доходность и легализацию пребывания.
Компания neoTHAI.ru осуществляет любые консультации по вопросам инвестиций и производит управление недвижимостью своих клиентов.
Стратегии инвестиций для сдачи в аренду
Квартиры на вторичном рынке. Приобретение готового жилья выгодно в случае покупки так называемых «горящих» вариантов
(hot sale) по сниженной цене. В этом случае владелец приобретает квартиру по цене ниже рыночной и получает в результате высокое
соотношение арендной ставки к вложенным средствам (ROI). Минусы - покупка такой «вторички» требует обязательного присутствия покупателя,
необходимость наличия всей суммы на покупку и достаточное длительное пребывание в Тайланде в ожидании «горящей» недвижимости.
Блок квартир в строящихся проектах в иностранной квоте в личную собственность. Скидки при покупке блока (опт) снижают стоимость приобретения.
По мере строительства объекта и роста цен у владельца есть возможность продажи части или всех контрактов с прибылью. Оставшиеся квартиры
используются для сдачи в аренду. При достаточно большом объеме инвестиций покупатель может получить так называемую «инвестиционную» визу.
Блок квартир в строящихся проектах в тайской квоте. Покупка квартир из тайской квоты позволяет покупателю сэкономить дополнительно 15-25%
стоимости в сравнении с предыдущим вариантом. Все квартиры оформляются на одну, принадлежащую покупателю, тайскую компанию,
минимизируя таким образом общие затраты в пересчете на одну квартиру. Деятельность по сдаче в аренду можно официально вести
от имени компании, владение которой позволит Вам получить возможность длительного и полностью официального проживания в Тайланде.
Основной минус подобного приобретения – меньшая ликвидность жилья из тайской квоты.
В обоих случаях
покупка жилья в строящихся объектах может происходить дистанционно, необходимости личного присутствия покупателя
в Тайланде до момента завершения строительства нет. Кроме того, она предполагает
рассрочку на весь период строительства и не требует
большого единовременного вложения средств.
Компания neoTHAI.ru осуществляет любые консультации по вопросам инвестиций и производит управление недвижимостью своих клиентов.
Telegram канал:
новостройки - скидки • Квартиры • Дома • Продажа •