- 56-этажный проект класса люкс в 400 м от пляжа Джомтьен.
- Удобное транспортное расположение.
- Второй проект этого застройщика.
- Первый проект очень популярен для аренды и продажи.
- Удобная рассрочка платежей на весь период строительства.
- Подписание контракта с застройщиком возможно удаленно из РФ.
- Оплата возможна банковским переводом.
- Copacabana Coral Reef 56 storey high. This is the modern luxurious residential condo conveniently located just 5 minutes walk to Jomtien beach, 2 minutes walk to Rompoh market, bars and restaurant.

Инвестиции в недвижимость Таиланда: Riviera California Condominium Паттайя
Рассрочка от застройщика, Цена продажи от 4,060,000 бат

---

Инвестиции в недвижимость в Паттайе для сдачи в аренду

Один из вариантов инвестиций в Паттайю - приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду. При покупке одной квартиры «для отдыха» сдача в аренду обычно позволяет покрыть расходы на содержание и окупить Ваши затраты на отпуск.

Эффективности подобных вложений способствует как рост общего числа туристов в Паттайю, так и растущая популярность самостоятельных путешествий, предполагающих аренду апартаментов, а не номеров в отеле.

Более прибыльным доход от аренды становится при покупке блока квартир, так как клиентам предлагается больший выбор жилья и обеспечивается более полная загрузка помещений. Владелец блока квартир становится своеобразным хозяином мини-гестхауза, избежав при этом дополнительных расходов и забот на содержание, так как они покрываются коммунальными платежами.

После приобретения нескольких квартир возможны две основные схемы управления ими. Первый - самостоятельная сдача в аренду, метод, становящийся очень популярным, благодаря сайтам для владельцев недвижимости. Второй – передача полномочий управляющей компании (neoTHAI.ru предлагает такие услуги для своих клиентов, приобретающих недвижимость). Кроме того, ряд застройщиков предлагают покупку квартир с последующей программой по сдаче в аренду и доходностью до 10% годовых в течение 5-10 лет, но стоимость таких вариантов изначально выше рыночных.

Одним из перспективных вариантов при покупке блока квартир для сдачи в аренду является покупка квартир в тайской квоте, которые стоят существенно дешевле, а при покупке «оптом» цена становится еще ниже. Все квартиры оформляются на одну, принадлежащую покупателю, тайскую компанию, минимизируя таким образом общие затраты в пересчете на одну квартиру. Деятельность по сдаче в аренду можно официально вести от имени компании, владение которой позволит Вам получить возможность длительного и полностью официального проживания в Тайланде. Необходимо отметить, что хотя среди российских граждан такая методика пока еще не пользуется большой популярностью, очень большое число наших клиентов из европейских стран в течение многих лет предпочитают именно такой метод инвестиций, сочетающих доходность и легализацию пребывания.

Компания neoTHAI.ru осуществляет любые консультации по вопросам инвестиций и производит управление недвижимостью своих клиентов.

Стратегии инвестиций для сдачи в аренду

Квартиры на вторичном рынке. Приобретение готового жилья выгодно в случае покупки так называемых «горящих» вариантов (hot sale) по сниженной цене. В этом случае владелец приобретает квартиру по цене ниже рыночной и получает в результате высокое соотношение арендной ставки к вложенным средствам (ROI). Минусы - покупка такой «вторички» требует обязательного присутствия покупателя, необходимость наличия всей суммы на покупку и достаточное длительное пребывание в Тайланде в ожидании «горящей» недвижимости.

Блок квартир в строящихся проектах в иностранной квоте в личную собственность. Скидки при покупке блока (опт) снижают стоимость приобретения. По мере строительства объекта и роста цен у владельца есть возможность продажи части или всех контрактов с прибылью. Оставшиеся квартиры используются для сдачи в аренду. При достаточно большом объеме инвестиций покупатель может получить так называемую «инвестиционную» визу.

Блок квартир в строящихся проектах в тайской квоте. Покупка квартир из тайской квоты позволяет покупателю сэкономить дополнительно 15-25% стоимости в сравнении с предыдущим вариантом. Все квартиры оформляются на одну, принадлежащую покупателю, тайскую компанию, минимизируя таким образом общие затраты в пересчете на одну квартиру. Деятельность по сдаче в аренду можно официально вести от имени компании, владение которой позволит Вам получить возможность длительного и полностью официального проживания в Тайланде. Основной минус подобного приобретения – меньшая ликвидность жилья из тайской квоты.

В обоих случаях покупка жилья в строящихся объектах может происходить дистанционно, необходимости личного присутствия покупателя в Тайланде до момента завершения строительства нет. Кроме того, она предполагает рассрочку на весь период строительства и не требует большого единовременного вложения средств.

Компания neoTHAI.ru осуществляет любые консультации по вопросам инвестиций и производит управление недвижимостью своих клиентов.

Telegram канал: новостройки - скидки • Квартиры • Дома • Продажа •