*
Подписание контракта с застройщиком возможно удаленно из РФ. Оплаты возможны банковскими переводами.
Уважаемые господа, мы не отвечаем в WhatsApp на звонки с незнакомых номеров.
Пожалуйста, если у вас есть вопросы, сначала напишите в сообщении, что именно вас интересует.
Copacabana Coral Reef Pattaya
Локация
Jomtien Second Road – ровно между пляжем и оживлённым рынком Rompho.
5 минут пешком до Jomtien Beach, 2 мин – до баров, кафе и супермаркетов, 10 мин на машине до Walking Street.
Быстрый выезд на Sukhumvit Rd.: 90 к м до аэропорта U‑Tapao, 130 км до аэропорта Suvarnabhumi.
Краткое описание проекта
Параметр Данные
Деввелопер SK Patana (Copacabana Jomtien).
Формат Башня 56 этажей, 1 872 квартир.
Участок 13 rai 73 wah (≈ 22 000 м²).
Типы Студии 27‑32 м², 1BR 35‑46 м², 2BR 60‑74 м², 1BR Pool‑Access 45 м².
Вид ≈ 50 % юнитов с фронтальным морем, остальные – city/pool view.
Статус Pre‑sale Q2 2025 → сдача Q4 2029 (EIA одобрена).
Достоинства и плюсы
Самая высокая башня Джомтьена – 56 этажей, гарантированно открытый вид над всеми соседями.
Флагманская водная инфраструктура
Rooftop infinity‑pool 51F (к анти Lever с прозрачным дном) + jacuzzi.
6F «Waterfall Deck» с каскадными бассейнами и детским аква‑зоной.
Ground‑floor wave‑pool и ландшафтный парк.
Спорт и досуг
Панорамный фитнес‑центр 900 м² (кардио, силоввая зона, гимнастика).
Сауна, паровая, ice‑room; крытый клуб‑рум и конференц‑зал.
Sky‑garden на 24 уровнях, прогулочная/велодорожка на крыше паркинга.
Транспортная логистика – пешая доступность моря + прямой общественный транспорт (сонгтэо) ко всем районам.
Инвестиционная модель
Pre‑sale цена студии от 3,3 млн THB (≈ 120 k THB/м²) – на 20 % ниже Copacabana Jomtien при старте.
Ожидаемый рост к вводу 25‑30 %.
Сдача в краткосрочную аренду: студия 1 500–1 800 THB/сутки в высок ий сезон (доходность 8–9 % брутто).
В стоимость включён мебельный пакет; сервис‑менеджмент от Copacabana Hospitality.
Недостатки / нюансы
Минус Комментарий
Высокая плотность 1 872 юнита → в пиковые месяцы возможна очередь к лифтам и у бассейнов.
Не beachfront, а «вторая линия» До пляжа 450 м – потребуются переходы через Second Road.
Длительный цикл строительства Четыре года до получения ключей → заморозка капитала.
Парковвка 40 % Для владельцев 2+ авто придётся арендовать внешний slot.
Итог
Copacabana Coral Reef – «масштабный водный курорт в небе» для Джомтьена: рекордная высота, эффектные бассейны, богатый спорт‑кластер. Проект рассчитан на массового арендатора: отдыхающих, digital‑кочевников, зимовщиков. При грамотном входе на раннем этапе возможна двузначная капитализация к моменту сдачи. Возможные минусы – плотность населения и отсутствие прямого выхода к пляжу – компенсируются ценой на старте и сильным брендом девелопера.
Агентство Недвижимости в Паттайе
