*
Подписание контракта с застройщиком возможно удаленно из РФ. Оплаты возможны банковскими переводами.
Уважаемые господа, мы не отвечаем в WhatsApp на звонки с незнакомых номеров.
Пожалуйста, если у вас есть вопросы, сначала напишите в сообщении, что именно вас интересует.
Once Wongamat Pattaya
Локация
Wongamat Beach, North Pattaya — последний свободный участок «золотой» линии.
До пляжа 3‑5 мин пешком; 5 мин на машине до Terminal 21, Central Marina, Naklua Walk.
300 м до Sukhumvit Rd.: прямой выезд к трассе Bangkok ↔ U‑Tapao.
Район с престижными отелями (Dusit Thani, Centara Grand) и лучшими ресторанами на набережной.
Краткое описание проек та
Параметр Значение
Формат 56‑этажный high‑rise (самый высокий в Паттайе)
Земля 4 рай ≈ 6 400 м² (freehold)
Юниты 606: 1 BR 34‑56 м² · 2 BR 74‑90 м² · 3 BR 123‑172 м² · пентхаусы 359‑448 м²
Отделка full‑fitted + furniture & appliances; потолки 2,7 м
Концепт «Vertical seaside resort» — sky‑wellness + панорамы 270°
Ключевые преимуществва
Престиж и дефицит
Последний крупный проект в Wongamat; фронтальный sea/city‑view у ~ 85 % юнитов.
Sky‑infrastructure
43‑44 эт.: infinity‑pool, jacuzzi, sunset‑lounge, sky‑fitness.
Onsen, сауны, steam, private lounge, kids‑club, coworking.
100 % готовность к аренде — квартира передаётся c комплектом «заезжай и живи».
24/7 безопасность: смарт‑лифт по к арте, CCTV, covered parking внутри здания.
Управляющая компания предлагает rental‑program (70/30 income split).
Инвестиционные возможности
Фаза 1 BR Thai quota Прогноз CPM* Аренда long‑stay
Pre‑sale 2024 4,9 млн THB (≈ 143 k/м²) +25‑30 % к 2028 35‑40 k THB/мес
После вввода 6,2‑6,5 млн THB 170‑180 k/м² 7‑8 % gross
*Cost Per m². Основано на фактических ценах The Palm Wongamat, Riviera Monaco.
Факторы роста
Самое высокое здание района → ультра‑sea‑view = ликвидность.
Дефицит новых проектов на Wongamat (строгий зонинг).
Туристический поток к пляжу Sanctuary of Truth → высокий спрос суточной аренды.
Возможные недостатки
Риск Комментарий
Высокая плотность 606 юнитов = в сезон очереди к лифтам и в sky‑зонах.
Премиальная цена Sea‑view + last plot → средний чек выше Джомтьена на 25‑30 %.
Не beachfront До воды пешком 300 м; нет приватного пляжа.
Парковк а 0,6:1 При двух машинах придётся арендовать место.
Итог
Once Wongamat — «икона» северной Паттайи: башня‑маяк с панорамным видом и полноценным sky‑ресортом наверху. Оптимально для:
инввестора, рассчитывающего на дефицит локации и рост капитала,
владельца second‑home, ценящего престиж Wongamat и высокий клубный сервис.
Агентство Недвижимости в Паттайе
