*
Подписание контракта с застройщиком возможно удаленно из РФ. Оплаты возможны банковскими переводами.
Уважаемые господа, мы не отвечаем в WhatsApp на звонки с незнакомых номеров.
Пожалуйста, если у вас есть вопросы, сначала напишите в сообщении, что именно вас интересует.
Riviera Santa Monica Jomtien Pattaya
Локация
Jomtien Second Road — тихий участок между Sukhumvit и пляжем.
800 м до песчаного Jomtien Beach (20 мин пешком).
В радиусе 1 км: ночной рынок Rompho, к афе, 7‑Eleven, остановка автобусов Airport Bus.
10 мин на авто до Walking Street и Central Festival; удобный выезд на скоростную трассу к Бангкоку/UTP‑аэропорту.
Краткое описание
Показатель Данные
Деввелопер Riviera Group (6 реализованных люкс‑кондо).
Башня 34 этажа, 446 апартаментов.
Форматы 1 BR 33‑60 м² · 2 BR 60‑92 м² · 3 BR 124 м² · пентхаусы 200 + м².
Концепт «California Dream» — mid‑century modern с пастельной палитрой.
Статус Строительство ≈ Q4 2024; сдача — Q3 2027.
Ключевые плюсы
Уник альный ландшафтный комплекс
1 этаж — лагунный бассейн 1 000 м² с пальмами и lazy‑river.
Sky‑level развлечения
21 этаж: два infinity‑pool с видом на залив + джакузи на 12 чел.
Rooftop lounge и sunset‑bar.
Клубные зоны
2 этаж: полноценный боулинг на 2 дорожки, кино‑лаунж, коворкинг.
3 эт.: фитнес Technogym, сауны, отдельный муж./жен. онсэн, Zen‑сад.
Pet‑friendly — мини‑парк для собак (+ станция для ввыгулу).
Брендовая отделка: встроенная кухня, кондиционеры Daikin, сантехника Kohler.
Репутация застройщика
Riviera Monaco, Riviera Wongamat — награды Thailand Property Awards.
Инвестиционный потенциал
Метрика Значение
Pre‑sale 1 BR Thai quota от 4,2 млн THB (≈ 128 k THB/м²)
Ожидаемый CPM после ввода 160‑170 k THB/м² → рост ~25 %
Аренда long‑stay 30‑35 k THB/мес · 6‑8 % gross
Целевой рынок digital‑nomads, семья на зимовку, short‑stay туризм
Драйверы роста: дефицит «новых» кондо в пешей близости к пляжу, сильный бренд Riviera, оригинальные развлечения (боулинг, к ино).
Возможные недостатки
Пункт Комментарий
Парковка 0,5:1 Для двух авто придётся арендовать место вне комплекса.
Премиальная цена По Jomtien выше на ~20 % vs средний рынок; оправдан брендом и набором услуг.
Сезонная загруженность 446 юнитов → вв пиковые месяцы очереди к лифтам/скай‑пулу.
Не beachfront До моря 450 м — не прямой выход к пляжу.
Итог
Riviera Santa Monica сочетает курортную атмосферу «Калифорнийской набережной» с полноценными отельными сервисами. Проект подходит:
инвесторам, рассчитывающим на ликвидность бренда и прирост цены,
семьям, ищущим стильный second‑home в пешей доступности к пляжу,
арендному бизнесу (короткие и длинные контракты) благодаря богатому набору развлечений для гостей.
Агентство Недвижимости в Паттайе
