*
Подписание контракта с застройщиком возможно удаленно из РФ. Оплаты возможны банковскими переводами.
Уважаемые господа, мы не отвечаем в WhatsApp на звонки с незнакомых номеров.
Пожалуйста, если у вас есть вопросы, сначала напишите в сообщении, что именно вас интересует.
Aquarous Jomtien Pattaya
Локация
Jomtien Second Road — всего 500 м (≈ 5 мин пешком) до пляжа Джомтьен.
Рядом рынок Rompho, кафе, водные спорт‑центры, остановка Airport Bus.
3 мин на авто до Sukhumvit Rd ⇒ быстрый выезд на трассу к аэропорту U‑Tapao и Бангкоку.
Краткое описание проекта
Параметр Значение
Деввелопер AssetWise PLC (биржевой‑SET, 16 лет на рынке).
Башни 2 корпуса: 43 и 44 этажа.
Юниты 606 апартаментов; 85 % — прямой sea‑view.
Форматы 1 BR 34–55 м² · 2 BR 70–98 м² · Duplex‑пентхаусы 120 + м².
Статус Старт стройки — Q4 2025; сдача — Q2 2029; EIA одобрена.
Ключевые преимущества
Панорамные виды
Sky‑lounge и infinity‑pool на 43–44 эт. с обзором 270° на залив.
Резортная инфраструктура
Rooftop‑джакузи, фитнес с видом на море, сауна/стим, к оворкинг‑зал.
Детский клуб, game‑room, сад‑терраса, мини‑маркет 24/7.
Современные планироввки
Высота потолков 2,75 м, стеклянные балконы, кухни с техникой Hafele.
Надёжность застройщика
AssetWise сдал более 45 проектов по Тайланду, финансирование подкреплено IPO.
SMART‑система
Приложение для управления климатом, бронирования сервисов, вызова шаттла.
Инвестиционные возможности
Метрика Значение
Pre‑sale Thai quota от 3,99 млн THB за 1 BR (≈ 115 k THB/м²).
Ожидаемый CPM на вводе 150–160 k THB/м² → прирост ~30 %.
Долгосрочная аренда 1 BR 25–30 k THB/мес (7–8 % вал.)
Краткосрочная суточная 1 700–2 200 THB/ночь high‑season.
Аудитория Digital‑nomads, россияне «зимовщики», корейские/к итайские семьи.
Факторы, поддерживающие спрос:
дефицит новых кондо с фронтальным sea‑view в пешей близости к пляжу;
рост пассажиропотока U‑Tapao и фокус властей на Pattaya Eastern Economic Corridor;
бренд AssetWise (гарант. аренда 5 % перввые 3 года при опции Investor Pack).
Недостатки / риски
Пункт Комментарий
Плотность 606 юнитов: в пиковый сезон возможна очередь к лифтам/бассейну.
Не beachfront До моря 500 м — не прямой выход; цена ниже, но вид частично перекрывается ближними отелями на низких этажах.
Срок сдачи 2029 Долгий период ожидания; возможны колебания курса THB и изменения рынка.
Парковка 40 % При двух авто понадобится аренда внешнего места.
Итог
Aquarous Jomtien сочетает фронтальные морские виды, сильного публичного девелопера и доступный прайс‑лист pre‑sale. Проект подходит инвесторам, рассчитывающим на прирост капитализации за счёт дефицита новых sea‑view объектов в Джомтьене, а также для личного отдыха или зимовки благодаря богатой резортной инфраструктуре и шаговой доступности к пляжу и развлечениям.
Агентство Недвижимости в Паттайе
