Площадь
м² |
Комнат | Этаж | Bld | Вид |
Цена продажи
бат |
бат
м² |
|
↓ ↑ |
Подробнее |
|
34 |
2 | . |
|
бассейн |
2,830,000 |
83,235 |
|
↓ ↑ |
F10774 |
 
Возможны скидки от цен застройщика Вид на бассейн, Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
|
34 |
2 | . |
|
бассейн |
2,790,000 |
82,059 |
|
↓ ↑ |
C10772 |
  Тип собственности
- Тайская компания
Возможны скидки от цен застройщика Вид на бассейн, Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
|
34 |
2 | . |
|
город |
2,618,000 |
77,000 |
|
↓ ↑ |
F10773 |
 
Возможны скидки от цен застройщика Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
|
34 |
2 | . |
|
город |
2,470,000 |
72,647 |
|
↓ ↑ |
C10771 |
  Тип собственности
- Тайская компания
Возможны скидки от цен застройщика Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
|
25 |
1 | . |
|
бассейн |
2,045,000 |
81,800 |
|
↓ ↑ |
F10770 |
 
Возможны скидки от цен застройщика Вид на бассейн, Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
|
25 |
1 | . |
|
бассейн |
1,940,000 |
77,600 |
|
↓ ↑ |
C10768 |
  Тип собственности
- Тайская компания
Возможны скидки от цен застройщика Вид на бассейн, Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
|
25 |
1 | . |
|
город |
1,930,000 |
77,200 |
|
↓ ↑ |
F10769 |
 
Возможны скидки от цен застройщика Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
|
25 |
1 | . |
|
город |
1,830,000 |
73,200 |
|
↓ ↑ |
C10767 |
  Тип собственности
- Тайская компания
Возможны скидки от цен застройщика Санузлы - 1, Меблировка - полная, Кухня, Холодильник, ТВ, Интернет WI-FI,
|
|
Подробнее
|
*
Подписание контракта с застройщиком возможно удаленно из РФ. Оплаты возможны банковскими переводами.
Уважаемые господа, мы не отвечаем в WhatsApp на звонки с незнакомых номеров.
Пожалуйста, если у вас есть вопросы, сначала напишите в сообщении, что именно вас интересует.
Pristine Park 3 Pattaya
Локация
Teppasit Road, South Pattaya – между Sukhumvit Rd. и Джомтьен‑Бич.
До моря — 6‑7 мин на автомобиле; терминал автобусов до аэропорта — 3 мин.
Торговый центр Jomtien Night Market, супермаркет Makro, парк Tiger Park – в радиусе 1 км.
Краткое описание проек та
Параметр Данные
Деввелопер Dusit Groups (Dusit Grand Park 1‑2, Pristine Park 1‑2).
Формат 5 корпусов по 8 этажей, 1 482 квартиры.
Стиль «Luxury Water‑Resort» – лагунный бассейн 2 500 м² и водный парк.
Отделка Полный LUX‑пакет: мебель, техника, декор.
Старт/Сдача Q4 2024 — Q4 2027 (EIA получена).
Достоинства и плюсы
Курортная инфраструктура
Лагунный бассейн с джакузи у к аждого корпуса + rooftop‑pool.
Wellness‑центр: фитнес, сауна, steam, массаж‑кабинеты.
Kids Club, Game Room, co‑working, meeting‑room, golf‑simulator.
Лобби отельного уровня, 24 ч reception, шаттл на пляж.
Формат «под ключ»
Фурнитура европейских брендов, встроенные кухни, «умные» замки.
Гарантия от застройщика 1 год + сервисная компания Dusit Rental.
Управвляемая плотность
8‑этажная застройка ≈ 180 кв.м бассейна на корпус → меньше шумов и лифтовых очередей, чем в high‑rise.
Доступный прайс
Pre‑sale Thai quota: от 2,19 млн THB за студию 26 м² (≈ 85 k THB/м²).
Рассрочка: 20 % контракт + 20 % 30 ежемесячных платежей + 60 % при сдаче.
Инвестиционные возможности
Тип Цена старта Прогноз CPM к сдаче Long‑term аренда Рентабельность
Студия 26 м² 2,19 млн 2,8–3,0 млн 12–15 k THB/мес 6–7 %
1 BR 34 м² 2,79 млн 3,7–4,0 млн 18–22 k THB/мес 6–7,5 %
2 BR 56 м² 5,49 млн 7,0–7,5 млн 30–36 k THB/мес 6–7 %
Rental‑pool Dusit обещает 6,5 % нетто на 3 года.
Южная Паттайя испытывает дефицит курортных low‑rise с большим водным парком → высокая загрузка в high‑season.
Возможна перепродажа после 20‑30‑й рассрочк и (2026 г.) с премией 25–30 % к вложениям.
Недостатки / что учитывать
Фактор Комментарий
Расстояние до моря Не first‑line: потребуется байк/шаттл, пешком ≈ 20 мин.
Долгий цикл 36 мес стройка → капитал заморожен до Q4 2027.
Парковка Соотношение ≈ 35 %: владельцам двух авто придётся арендовать внешние места.
Окружение Teppasit‑Rd – активное дввижение, рынки → возможные шум/пыль за пределами комплекса.
Итог
Pristine Park 3 – удачный баланс цены, «резортной» концепции и надёжного бренда Dusit. Подойдёт инвестору, нацеленному на steady rent‑yield и прирост капитала к сдаче, а также семьям, ищущим комфортную курортную квартиру в спокойной части Южной Паттайи.
Агентство Недвижимости в Паттайе
