|
|
Поиск квартир и домов |
|
|
Недвижимость Паттайи |
|
Спецпредложения, Скидки:
 Dusit Grand Park 2 2 комнаты, Площадь 34.5 м² 2,558,000 бат  Copacabana Beach Jomtien 2 комнаты, Площадь 29 м² Этаж - 15, Вид на море 3,500,000 бат  Copacabana Coral Reef 3 комнаты, Площадь 67 м² 6,435,000 бат |
Статья опубликована в журнале
PROMOTHAI.RU
Копирование и использование материалов запрещено.
Отчет о состоянии рынка недвижимости Паттайи за 2010 и первую половину 2011 года
Обзор рынка недвижимости Паттайи по состоянию на первую половину 2013 года
В первых числах сентября 2011 года тайское подразделение одного из ведущих аналитических агентств по рынкам недвижимости Colliers International Thailand Research опубликовало отчет по рынку недвижимости Паттайи за 2010 год и первую половину 2011 года. Предлагаем Вам ознакомиться с выдержками из данного отчета и нашими комментариями.
Перед изучением материала обратите, пожалуйста внимание на карту районов Паттайи.
Wong Amat – северная Паттайя
Pattaya – центральная Паттайя (в большинстве источников упоминается как Central Pattaya)
Pratumnak – район, разделяющий центральную Паттайю и Джомтьен
Jomtien – южная часть Паттайи
Na-Jomtien – отдельная, южная оконечность района Джомтьен, не имеющая набережной
Сокращения, применяемые в диаграммах:
H1 2010 – первая половина 2010 года
H2 2010 – вторая половина 2010 года
H1 2011 – первая половина 2011 года
Количество квартир в новых стартовавших проектах
Резкое увеличение числа квартир обусловлено в первую очередь запуском двух очень крупных проектов более чем по 1,400 квартир в каждом. Общее число квартир в Паттайе составляет на момент составления отчета порядка 45,000, из которых примерно 1,000 была сдана в первом полугодии 2011 года и около 2900 запланированы к завершению во втором полугодии 2011 года.
Процентное распределение общего числа квартир по районам Паттайи
Планируемое количество квартир в новых проектах в Паттайе в следующие годы
Общее количество квартир, запланированных к сдаче в 2012 году – 4,100. Лидирующие позиции заняли районы Джомтьен и Пратамнак, что объясняется экономичными ценами на недвижимость в этих районах, а также их географической популярностью с точки зрения привязки к городской инфраструктуре и местам отдыха. Взрывной рост района Вонг Амат обусловлен запуском одного большого проекта на 1,442 квартиры.
Изменение средних цен на недвижимость по районам Паттайи
Продолжилось снижение цен в районе Вонгамат, позиционирующегося как зона дорогих и престижных проектов. Недвижимость в данном районе была искусственно переоценена в предыдущие годы и в настоящее время цены на нее нормализуются. Цены в наиболее популярных районах Джомтьен и Пратамнак продолжили стабильный рост, а большая часть квартир в строящихся проектах распродана уже к середине строительного цикла..
Cредняя цена квадратного метра в новостройках на первую половину 2011 года
|
Район Паттайи |
Средняя цена кв.м в данном районе, бат |
В кондоминиумах первой линии, бат за кв.м |
Минимальная цена, бат за кв.м | |
Wongamat |
70,000 |
96,000 |
50,000 | |
Pattaya |
68,200 |
н.д. |
66,150 | |
Pratumnak |
65,000 |
н.д. |
н.д. | |
Jomtien |
55,150 |
122,000 |
43,500 | |
Na Jomtien |
60,400 |
115,500 |
36,800 |
Наиболее активными покупателями на рынке недвижимости Паттайи в настоящее время являются граждане следующих стран – Россия, Великобритания, Германия и Корея. Наблюдается также рост дорогих покупок гражданами Австралии, что объясняется ростом курса австралийского доллара к тайскому бату.
Дешевая недвижимость за рубежом
Copyright © 2008-2024.
|
|
Курс тайского бата
Центробанк РФ
20.04.2024 |
| 1 THB | 2.53 руб |
| 1 USD | ~36.86 бат |
| 1 EUR | ~39.29 бат |
|
Агентство Недвижимости в Паттайе
