Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
в ТАИЛАНДЕ:  +66 915 437 908 - новостройки  +66 915 437 908 - вторичка
из РОССИИ:  МТС+7(981)715-96-75   Билайн+7(965)790-40-66   Мегафон+7(921)580-58-89
info@neothai.com
Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя, Районг, Хуа Хин
ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
О компании
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Недвижимость Хуахина
Аренда недвижимости
Недвижимость Паттайи
Добавленные квартиры
Добавленные дома
Интересное, скидки
Список всех объектов
Новостройки
Фото со стройплощадок
Элитная недвижимость
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Инвестиции в недвижимость
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Способы оплаты недвижимости
Юридические услуги, Визы
Оформить завещание
Как сдавать жилье в аренду
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Заказ такси, трансферы
Аренда автомобилей
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Какие деньги брать
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Карты Таиланда
Погода Таиланда
Экскурсии из Паттайи, Хуахина
Официальные праздники
Все разделы сайта




Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Дом в Паттайе, 5 комнат, 171 м², 4.160.000 бат
Дом в Русском поселке - Дом
5 комнат, Площадь 171 м²
4.160.000 бат
(24.300 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 35 м², 1.330.000 бат
Laguna Beach Jomtien 2
2 комнаты, Площадь 35 м²
Этаж - 3
1.330.000 бат
(38.000 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 62 м², 1.900.000 бат
Diamond Suites
2 комнаты, Площадь 62 м²
Этаж - 4
1.900.000 бат
(30.645 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 33 м², 3.465.000 бат
The Palm Wongamat Beach
1 комната, Площадь 33 м²
Этаж - 17,  Вид на море
3.465.000 бат
(105.000 бат/м²)
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Юридические услуги,  Адвокат,  Визы
Как сдавать жилье в аренду
Оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
Разрешение на строительство EIA
Инвестиции в недвижимость Тайланда
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Юридические услуги, визы, тайский адвокат

Завещание и наследование недвижимости в Таиланде


Услуги по оформлению завещания от 8.000 бат
Отправить вопрос     Написать нам: law@neothai.com

Мы получаем много вопросов от наших клиентов относительно возможности наследования приобретаемой в Тайланде недвижимости. В связи с этим, предлагаем Вашему вниманию материал по данной теме.

Согласно Гражданскому и Коммерческому Кодексу Королевства Таиланд (Civil and Commercial Code of Thailand) иностранцы имеют полное право наследования такими активами, как банковский счет и приобретенная недвижимость. Следует также отметить, что в Королевстве Таиланд отсутствует какой-либо налог на наследство (inheritance tax или death duty).

Наследник (в случае, если он родственник) может заявить о своих правах в срок до 10 лет с момента смерти владельца собственности. Сроком в один год ограничено время, в течение которого кредиторы могут заявить о своих правах на наследство.

В отличие от России, в Тайланде согласно ГК супруг (супруга) не является наследником первой очереди, получающим приоритетно все имущество умершего. Если имеются наследники первой очереди (дети), то супруг наследует имущество в равных с ними долях. Например, при наличии одного ребенка имущество будет разделено пополам. В случае двух детей супруг получает одну треть наследства и так далее.

С полной версией Гражданского Кодекса Королевства Таиланд о правилах и порядке наследования (раздел "Правопреемство") на английском языке можно ознакомиться по ссылке Варианты законодательных актов Тайланда на русском языке отсутствуют.

При наличии завещания (The Last Will), наследование производится лицам, указанным в «последней воле», вне зависимости от степени родства и очереди наследования. Получение наследства возможно только для лиц 20 лет и старше (возраст совершеннолетия по законодательству Таиланда), до этого момента в обязательном порядке назначается опекун, что необходимо предусмотреть при составлении завещания. По законодательству Таиланда нет понятия «обязательной доли в наследстве». Последняя воля, указанная в завещании является окончательной и не подлежит изменению.

Так как государственные органы Королевства Таиланд рассматривают иностранные документы, составленные вне Тайланда только в заверенном переводе на тайский язык, вхождение в наследство может стать достаточно сложным и трудоемким для наследника.

Избежать сложностей можно очень просто – для этого достаточно составить и оформить завещание на активы, находящиеся непосредственно на территории Таиланда.

При составлении заверенного адвокатом завещания в Тайланде требуется соблюдение следующих аспектов :
  • Составитель (Testator) лично присутствует при составлении
  • Составитель не имеет психического заболевания
  • Составитель не иметь судимостей на территории Королевства Таиланд

    Документы, необходимые для составления завещания:
  • Паспорт составителя с отметкой о въезде в Таиланд
  • Данные наследников (загранпаспорт или его копия)

    Желательными, но необязательными документами являются следующие:
  • Недвижимость – чанот (chanote или title deed - свидетельство о собственности). Дополнительно, в случае владения домом через «тайскую компанию» - документы компании.
  • Банковские счета – банковские книжки
  • Автомобили – регистрационные документы

    Законодательсвто Таиланда не требует полного перечня завещаемого имущества. Завещатель может ограничится формулировкой «Все движимое и недвижимое имущество», правда, в этом случае наследникам придется заниматься поиском имущества самостоятельно.

    Завещание, официально составленное в Таиланде, должно быть составлено на понятном завещателю языке. Именно поэтому завещение только на тайском языке хоть и является самым дешевым вариантом, однако это самый ненадежный вааринт. Такое завещание не только очень легко оспорить в суде – доказать, что подписавший завещание не понимал, что подписывает, не составит никакого труда, но и содержание завещание может оказаться большим сюрпризом для наследников. Поэтому компромиссным вариантом является составление завещания на английском языке с переводом на тайский. Даже если завещатель не владеет английским, он всегда может сличить имена, указанные в завещании по паспортным данным, а также прочитать список завещаемого имущества. Завещание составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в адвокатской конторе, а второй у составителя завещания, третий у распорядителя, назначенного в завещании. Документ подписывается двумя свидетелями, заверяющими подпись составителя. Как правиало, в качестве свидетелей выступают сотрудники юридической фирмы, в которой составлено завещание.

    Как уже отмечалось выше – составление завещания в Тайланде значительно упрощает процесс получения наследства. В этом случае наследникам не придется заниматься довольно мучительным процессмо легализации документов и доказывания суду, что им полагается доля в наследстве в соответствии с тайским законодательством. Стоимость данной процедуры невелика и составляет всего 7 тыс батов. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем заранее позаботиться о своих активах в Королевстве.

    Мы оказываем помощь в оформлении завещания для всех наших клиентов, приобретающих недвижимость в Паттайе через наше агентство.

       Задавайте Вопросы   
      Написать нам: info@neothai.com  
    Звоните нам:  +66 915 437 908
    Телефоны в России:   МТС +7(981)715-96-75      +7(965)790-40-66   +7(921)580-58-89
    Продать квартиру, контракт >>>

    Copyright © 2008-2016.



  • Адвокат, юридические услуги в Паттайе, визы

    Курс тайского бата
    THBbuysell
    USD34.1134.83
    EUR38.139.55
    GBP43.3946.67
    SGD24.9525.76
    HKD4.324.57
    JPY0.330.35
    27 September 2016 - 10:57   www.kasikornbank.com
    USD ЦБ 64.1506
    1 THB ~ 1.94 РУБ


    РУССКИЙ ПОСЕЛОК
    Русский поселок в Паттайе в Таиланде
    от 3.340.000 ฿


    Как оформить завещание на квартиру в Паттайе, правила наследования недвижимости в Тайланде - Наши предложения List
    Яндекс.Метрика Тайланд: Недвижимость в Таиланде   Недвижимость Паттайи   Недвижимость Хуахина   
    Все права защищены.   Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru   Copyright neoTHAI.COM 2-THAI.COM   ©   2008-2016.