Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
в ТАИЛАНДЕ:  +66 9 1543 7908 - новостройки  +66 9 1543 7908 - вторичка
из РОССИИ:  МТС+7(981)715-96-75   Билайн+7(965)790-40-66   Мегафон+7(921)580-58-89
info@neothai.com
Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя, Районг, Хуа Хин
ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
О компании
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Недвижимость Хуахина
Аренда недвижимости
Недвижимость Паттайи
Добавленные квартиры
Добавленные дома
Интересное, скидки
Список всех объектов
Новостройки
Фото со стройплощадок
Элитная недвижимость
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Инвестиции в недвижимость
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Способы оплаты недвижимости
Как сдавать жилье в аренду
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Аренда жилья Airbnb
Авиабилеты в Таиланд
Заказ такси, трансферы
Аренда автомобилей
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Какие деньги брать
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Карты Таиланда
Погода Таиланда
Экскурсии из Паттайи, Хуахина
Официальные праздники
Все разделы сайта




Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 27 м², 1.256.000 бат
Seven Seas Jomtien
1 комната, Площадь 27 м²
Этаж - 8
1.256.000 бат
(46.519 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 33 м², 2.680.000 бат
The Palm Wongamat Beach
1 комната, Площадь 33 м²
Этаж - 9,  Вид на море
2.680.000 бат
(81.212 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 33 м², 3.400.000 бат
The Palm Wongamat Beach
1 комната, Площадь 33 м²
Этаж - 14,  Вид на море
3.400.000 бат
(103.030 бат/м²)
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Как сдавать жилье в аренду
Как оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
Разрешение на строительство EIA
Инвестиции в недвижимость Тайланда
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Завещание и наследование недвижимости в Тайланде


Мы получаем много вопросов от наших клиентов относительно возможности наследования приобретаемой в Тайланде недвижимости. В связи с этим, предлагаем Вашему вниманию материал по данной теме.

Согласно Гражданскому и Коммерческому Кодексу Королевства Таиланд (Civil and Commercial Code of Thailand) иностранцы имеют полное право наследования такими активами, как банковский счет и приобретенная недвижимость. Следует также отметить, что в Королевстве Таиланд отсутствует какой-либо налог на наследство (inheritance tax или death duty).

Наследник обязан заявить о своих правах в течение одного года после смерти владельца. В первую очередь это касается прав на недвижимость, так как четко оговорено в разделе 19 «Акта о кондоминиумах» (Condominium Act, Thailand). В противном случае недвижимость может быть продана Земельным Департаментом (Land Office)

В случае отсутствия завещания Гражданский Кодекс Королевства Тайланд (Раздел 6) установливает следующий приоритет очередности прав на наследство:
  • 1. Дети (сыновья и дочери) или внуки (только в случае смерти детей);
  • 2. Родители (отец и мать);
  • 3. Родные братья и сестры;
  • 4. Сводные братья и сестры;
  • 5. Бабушки и дедушки;
  • 6. Дяди и тети.

    В отличие от России, в Тайланде согласно ГК супруг (супруга) не является наследником первой очереди, получающим приоритетно все имущество умершего. Если имеются наследники первой очереди (дети), то супруг наследует имущество в равных с ними долях. Например, при наличии одного ребенка имущество будет разделено пополам. В случае двух детей супруг получает одну треть наследства и так далее.

    С полной версией Гражданского Кодекса Королевства Таиланд о правилах и порядке наследования (раздел "Правопреемство") на английском языке можно ознакомиться по ссылке Варианты законодательных актов Тайланда на русском языке отсутствуют.

    При наличии завещания (The Last Will), наследование производится лицам, указанным в «последней воле». Получение наследства возможно только для лиц 20 лет и старше (возраст совершеннолетия по законодательству Таиланда), до этого момента в обязательном порядке назначается опекун, что необходимо предусмотреть при составлении завещания..

    Так как государственные органы Королевства Таиланд рассматривают иностранные документы, составленные вне Тайланда только в переводе на тайский язык и оформленные согласно международным нормам, вхождение в наследство может стать достаточно сложным и трудоемким для наследника.

    Избежать сложностей можно очень просто – для этого достаточно составить и оформить завещание на необходимые активы непосредственно на территории Таиланда.

    При составлении заверенного адвокатом завещания в Тайланде требуется соблюдение следующих аспектов :
  • Составитель (Testator) лично присутствует при составлении
  • Составитель не имеет психического заболевания
  • Составитель не иметь судимостей на территории Королевства Таиланд

    Документы, необходимые для составления завещания:
  • Паспорт составителя с отметкой о въезде в Таиланд
  • Данные наследников (загранпаспорт или его копия)
  • Недвижимость – чанот (chanote или title deed - свидетельство о собственности) и домовая книга (Blue book). Дополнительно, в случае владения домом через «тайскую компанию» - документы компании.
  • Банковские счета – банковские книжки
  • Автомобили – регистрационные документы

    Завещание, официально составленное в Тайланде, может быть выполнено как на тайском, так и на английском языках. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в адвокатской конторе, а второй у составителя завещания. Документ подписывается двумя свидетелями, заверяющими подпись составителя, к которым тоже выдвигаются определенные требования:
  • Свидетель не может быть наследником
  • Свидетель должен быть совершеннолетнего возраста 20 лет и старше)
  • Свидетель не может быть глухим, немым или слепым или иметь психическое заболевание

    Как уже отмечалось выше – составление завещания в Тайланде значительно упрощает процесс получения наследства. Стоимость данной процедуры невелика и составляет от 4 до 8 тысяч батов в зависимости от сложности и состава завещания. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем заранее позаботиться о своих активах в Королевстве.

    Мы оказываем помощь в оформлении завещания для всех наших клиентов, приобретающих недвижимость в Паттайе через наше агентство.

       Задавайте Ваши Вопросы   
      Написать нам: info@neothai.com  
    Звоните нам:  +66 9 1543 7908
    Телефоны в России:   МТС +7(981)715-96-75      +7(965)790-40-66   +7(921)580-58-89

    Продать квартиру, контракт >>>

    Copyright © 2008-2016.




  • Подписаться на новости  Подписаться на новости

    Курс тайского бата
    THBbuysell
    USD35.1835.9
    EUR39.1740.35
    GBP51.4453.14
    SGD25.3826.19
    HKD4.474.7
    JPY0.310.33
    26 May 2016 - 08:07   www.kasikornbank.com
    USD ЦБ 65.8949
    1 THB ~ 1.93 РУБ


    Русский поселок в Паттайе в Таиланде

    Как оформить завещание на квартиру в Паттайе, правила наследования недвижимости в Тайланде - Наши предложения List
    Яндекс.Метрика Тайланд: Недвижимость в Таиланде   Недвижимость Паттайи   Недвижимость Хуахина   Агентства недвижимости Пхукета   
    Все права защищены.   Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru   Copyright neoTHAI.COM 2-THAI.COM   ©   2008-2016.