Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
info@neothai.com
Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя, Хуа Хин
ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Недвижимость Хуахина
Аренда недвижимости
Виллы в аренду
Недвижимость Паттайи
Интересное, скидки
Список всех объектов
Новостройки
Фото со стройплощадок
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Инвестиции в недвижимость
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Способы оплаты недвижимости
Юридические услуги, Визы
Оформить завещание
Как сдавать жилье в аренду
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Заказ такси, трансферы
Билеты на поезда, автобусы, паромы ONLINE в ЮВА
Аренда автомобилей
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Официальные праздники
Все разделы сайта




Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Дом в Паттайе, 3 комнаты, 80 м², 2.630.000 бат
Дом в Русском поселке - Дом
3 комнаты, Площадь 80 м²
2.630.000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 27 м², 1.480.000 бат
Laguna Beach 3 The Maldives
1 комната, Площадь 27 м²
Этаж - 8
1.480.000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 35 м², 1.900.000 бат
Cosy Beach View
1 комната, Площадь 35 м²
Этаж - 8,  Вид на море
1.900.000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 34 м², 2.415.000 бат
Dusit Grand Park 2
2 комнаты, Площадь 34 м²
2.415.000 бат
Смотреть все спецпредложения

Текущее состояние новостроек

Все новости новостроек


06 декабря 2011   Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
Наша компания в последнее время получает очень много запросов, которые сводятся примерно к следующей формулировке - как повлияло наводнение в Тайланде на цены на недвижимость в этой стране.

Очень большое количество русскоязычных покупателей надеется, что наводнение сказалось на ценах самым удачным и выгодным для них, покупателей, образом – то есть цены на недвижимость упали или хотя бы опустились.

Рассмотрим только факты о реальной ситуации с рынком недвижимости в Таиланде в свете наводнения.
Наводнение затронуло в основном северо-восточные и северо-западные регионы страны. С точки зрения иностранных покупателей эти районы не представляют никакого интереса ввиду большой удаленности от курортных мест.

Наводнение в Бангкоке происходило в западной и северной части города, по большей части на его окраинах, где располагаются многочисленные коттеджные поселки или кварталы жилья эконом-класса. В результате прогнозируется снижение цен в данных районах, в основном на отдельно стоящие дома, особенно в зонах, которые показали себя с плохой стороны с точки зрения обустройства дренажных и отводных систем. В центральной части Бангкока, не подвергнувшейся наводнению (где и происходит основное строительство кондоминиумов, представляющих интерес для иностранных покупателей) цены на недвижимость не снизились и в 2012 году ожидается повышение цен еще в среднем на 5-7%.

Наиболее популярные у иностранных покупателей курортные зоны Паттайя и Хуа Хин вообще не были затронуты наводнением. Более того, пик наводнения в Бангкоке, вызвал огромный приток жителей столицы в эти города, так как они расположены всего в 2-3 часах езды от Города Ангелов. Приезд большого числа граждан Таиланда произвел два существенных изменения на рынках недвижимости Паттайи и Хуахина. Во-первых, резко поднялся спрос на аренду недвижимости, вплоть до резкой нехватки вариантов в некоторых сегментах рынка аренды и повышения арендных ставок владельцами. Во-вторых, массовое посещение тайцами курортных регионов существенно увеличило число продаж в строящихся объектах за счет покупок именно тайскими гражданами.

Увеличение числа продаж в сегменте первичной недвижимости тайцам вызвано радикальным отличием тайского покупателя, к примеру, от российского. Тайские покупатели более спонтанны в решениях относительно покупки, что обуславливается простотой и дешевизной покупки. Для приобретения квартиры в так называемой «тайской квоте» (часто еще и более дешевой чем «иностранная квота») гражданину Таиланда достаточно оплатить 10-25% стоимости квартиры единоразово, в то время как остальная сумма выплачивается уже после завершения строительства и на нее может быть получен ипотечный кредит с весьма низкими процентными ставками (напомним, что в Таиланде получение ипотечного кредита для иностранцев попросту невозможно).

Вся совокупность перечисленных фактов вкупе с большим наплывом состоятельных тайцев из Бангкока вызвала рост продаж на рынке новостроек Паттайи и Хуа Хина, так как большинство покупок было совершено тайскими гражданами по принципу «пришел, увидел и подписал контракт за 10%».

В качестве примера приведем данные по продажам Atlantis Condo Resort Pattaya - только за три дня с момента открытия офиса продаж в Паттайе было подписано более 80 контрактов на квартиры в этом кондоминиуме. Схожие показатели продемонстрировали и многие другие проекты аналогичного класса, например в проекте Laguna Beach Resort Jomtien 2 менее чем за 2 недели продано 130 квартир.

Подводя итог, мы будем вынуждены разочаровать «выжидающих падения цен» покупателей – ожидаемого ими снижения цен на недвижимость не произошло. Произошло лишь увеличение спроса и закономерное уменьшение числа интересных вариантов в первичном секторе за счет тайских покупателей. Кроме того, плановое повышение цен застройщиками (привязываемое к срокам или оставшемуся количеству квартир) тоже не за горами.





Все новости новостроек

Адвокат, юридические услуги в Паттайе, визы

Dusit Grand Park 2 Pattaya

Riviera Ocean Drive Pattaya



Курс тайского бата
THBbuysell
USD32.8733.47
EUR37.3538.51
GBP41.643.31
HKD4.144.3
JPY29.3930.55
14-08-18 13:15   www.bangkokbank.com
USD ЦБ 66.7535
1 THB ~ 2.09 РУБ
Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде - Тайланд, Новости - 06 декабря 2011 - Наши предложения Listing&Archive
Riviera Ocean Drive Pattaya Dusit Grand Park 2 PattayaCopyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru neoTHAI.com 2-THAI.com © 2008-2018. * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».