Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
info@neothai.com
Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя, Хуа Хин
ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
О компании
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Недвижимость Хуахина
Аренда недвижимости
Недвижимость Паттайи
Интересное, скидки
Список всех объектов
Новостройки
Фото со стройплощадок
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Инвестиции в недвижимость
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Способы оплаты недвижимости
Юридические услуги, Визы
Оформить завещание
Как сдавать жилье в аренду
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Заказ такси, трансферы
Аренда автомобилей
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Какие деньги брать
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Карты Таиланда
Погода Таиланда
Экскурсии из Паттайи, Хуахина
Официальные праздники
Все разделы сайта




Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 27 м², 1.370.000 бат
Seven Seas Jomtien
1 комната, Площадь 27 м²
Этаж - 5
1.370.000 бат
(50.741 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 35 м², 2.920.000 бат
Dusit Grand View
2 комнаты, Площадь 35 м²
Этаж - 16,  Вид на море
2.920.000 бат
(83.429 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 27 м², 3.015.000 бат
Andromeda
1 комната, Площадь 27 м²
3.015.000 бат
(111.667 бат/м²)
Смотреть все спецпредложения

Новости из Таиланда


Все новости новостроек
19 мая 2017 Seven Seas Cote d`Azur Condo строительные работы
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
07 февраля 2017 Спецпредложения, Скидки
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
26 января 2017 Seven Seas Cote d`Azur Condo строительные работы
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
30 декабря 2016 С Новым Годом!
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
13 октября 2016 Скончался Его Величество Король Таиланда Пхумипон Адульядет
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
05 августа 2016 Спецпредложения, Скидки
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
07 июня 2016 One Tower Pratumnak Condo
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
10 апреля 2016 График работы офиса в Сонгкран
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
09 марта 2016 Спецпредложения, Скидки от 740.000
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
13 октября 2015 В Таиланде существенно снижен размер налога на недвижимость
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
08 апреля 2015 Ресейлы контрактов со скидками
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
26 декабря 2014 Поздравляем всех с Новым Годом!
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
22 ноября 2014 Правительство Таиланда одобрило строительство скоростной железной дороги из Бангкока в Паттайю
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
20 сентября 2014 Застройщик Nova Group - победитель в номинации "Лучший застройщик кондо 2014"
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
28 августа 2014 Официально вступает в силу продление срока пребывания на 30 дней, вместо 7 дней ранее
14 августа 2014 Визы в Таиланд для владельцев недвижимости
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
12 августа 2014 Сегодня - День Рождения Ее Величества Королевы Таиланда
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
21 июля 2014 Срок возможного продления безвизового пребывания в Таиланде увеличен с 7 до 30 дней
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
10 июля 2014 Тайский рынок недвижимости показывает рост
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
28 апреля 2014 Возможна отмена необходимости получения разрешений EIA для небольших проектов
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
18 апреля 2014 Bangkok Bank начал открывать иностранцам счета без требования work permit
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
09 апреля 2014 В связи с празднованием тайского Нового года большинство офисов будет закрыто
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
28 декабря 2013 С Новым Годом!!!
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
23 декабря 2013 Мы поздравляем всех с Рождеством!!!
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
14 декабря 2013 На стройплощадках компании Heights Holdings
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
14 декабря 2013 На стройплощадках компании Matrix
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
05 декабря 2013 Королевство празднует День Рождения Его Величества Короля Таиланда Пхумипона Адульядета (Рама IX)
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
30 октября 2013 Министерство финансов Королевства Таиланд планирует ввести налог на землю
21 июля 2013 22 июля в Таиланде отмечается Асаха Пуджа
09 июня 2013 Ребрендинг сайта 2-THAI
10 апреля 2013 ВНИМАНИЕ: Офис нашей компании будет закрыт на период празднования Сонгкрана
05 апреля 2013 В Хуа Хине приостанавливается выдача разрешений на строительство
07 февраля 2013 Сбербанк и ВТБ24 прекратили операции с дорожными чеками American Express
21 декабря 2012 Правительство Таиланда снижает ставку подоходного налога с 2013 года
22 октября 2012 Берем Ваши квартиры в ответственное управление
10 сентября 2012 Результаты рейтинга "Репутация страны": Таиланд - 22 место, Россия - 45 место
04 июня 2012 В Таиланде отмечается Висакха Буча
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
04 июня 2012 Рост экономики Таиланда за первый квартал 2012 год составил 11%
30 мая 2012 Новый проект - Laguna Beach Resort 3 - The Maldives. Промоушн цены от 849,000 бат
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
28 мая 2012 За прошедшие 10 лет из России в другие страны на ПМЖ перебрались более одного миллиона человек
12 апреля 2012 ВНИМАНИЕ! НА ПЕРИОД ПРАЗДНОВАНИЯ ТАЙСКОГО НОВОГО ГОДА ОФИС НАШЕЙ КОМПАНИИ БУДЕТ ЗАКРЫТ С 13 ПО 15 АПРЕЛЯ И 18,19 АПРЕЛЯ
07 марта 2012 Tropical Beach Resort, Районг - фотографии с места строительства проекта
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
29 декабря 2011 НАШ ОФИС ЗАКРЫТ НА ПЕРИОД НОВОГОДНИХ ПРАЗДНИКОВ ДО 04.01.2012
21 декабря 2011 Laguna Beach Resort 2. Продано более 15% квартир всего за 3 недели! Застройщик поднимает цены!


06 декабря 2011   Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
Наша компания в последнее время получает очень много запросов, которые сводятся примерно к следующей формулировке - как повлияло наводнение в Тайланде на цены на недвижимость в этой стране.

Очень большое количество русскоязычных покупателей надеется, что наводнение сказалось на ценах самым удачным и выгодным для них, покупателей, образом – то есть цены на недвижимость упали или хотя бы опустились.

Рассмотрим только факты о реальной ситуации с рынком недвижимости в Таиланде в свете наводнения.
Наводнение затронуло в основном северо-восточные и северо-западные регионы страны. С точки зрения иностранных покупателей эти районы не представляют никакого интереса ввиду большой удаленности от курортных мест.

Наводнение в Бангкоке происходило в западной и северной части города, по большей части на его окраинах, где располагаются многочисленные коттеджные поселки или кварталы жилья эконом-класса. В результате прогнозируется снижение цен в данных районах, в основном на отдельно стоящие дома, особенно в зонах, которые показали себя с плохой стороны с точки зрения обустройства дренажных и отводных систем. В центральной части Бангкока, не подвергнувшейся наводнению (где и происходит основное строительство кондоминиумов, представляющих интерес для иностранных покупателей) цены на недвижимость не снизились и в 2012 году ожидается повышение цен еще в среднем на 5-7%.

Наиболее популярные у иностранных покупателей курортные зоны Паттайя и Хуа Хин вообще не были затронуты наводнением. Более того, пик наводнения в Бангкоке, вызвал огромный приток жителей столицы в эти города, так как они расположены всего в 2-3 часах езды от Города Ангелов. Приезд большого числа граждан Таиланда произвел два существенных изменения на рынках недвижимости Паттайи и Хуахина. Во-первых, резко поднялся спрос на аренду недвижимости, вплоть до резкой нехватки вариантов в некоторых сегментах рынка аренды и повышения арендных ставок владельцами. Во-вторых, массовое посещение тайцами курортных регионов существенно увеличило число продаж в строящихся объектах за счет покупок именно тайскими гражданами.

Увеличение числа продаж в сегменте первичной недвижимости тайцам вызвано радикальным отличием тайского покупателя, к примеру, от российского. Тайские покупатели более спонтанны в решениях относительно покупки, что обуславливается простотой и дешевизной покупки. Для приобретения квартиры в так называемой «тайской квоте» (часто еще и более дешевой чем «иностранная квота») гражданину Таиланда достаточно оплатить 10-25% стоимости квартиры единоразово, в то время как остальная сумма выплачивается уже после завершения строительства и на нее может быть получен ипотечный кредит с весьма низкими процентными ставками (напомним, что в Таиланде получение ипотечного кредита для иностранцев попросту невозможно).

Вся совокупность перечисленных фактов вкупе с большим наплывом состоятельных тайцев из Бангкока вызвала рост продаж на рынке новостроек Паттайи и Хуа Хина, так как большинство покупок было совершено тайскими гражданами по принципу «пришел, увидел и подписал контракт за 10%».

В качестве примера приведем данные по продажам Atlantis Condo Resort Pattaya - только за три дня с момента открытия офиса продаж в Паттайе было подписано более 80 контрактов на квартиры в этом кондоминиуме. Схожие показатели продемонстрировали и многие другие проекты аналогичного класса, например в проекте Laguna Beach Resort Jomtien 2 менее чем за 2 недели продано 130 квартир.

Подводя итог, мы будем вынуждены разочаровать «выжидающих падения цен» покупателей – ожидаемого ими снижения цен на недвижимость не произошло. Произошло лишь увеличение спроса и закономерное уменьшение числа интересных вариантов в первичном секторе за счет тайских покупателей. Кроме того, плановое повышение цен застройщиками (привязываемое к срокам или оставшемуся количеству квартир) тоже не за горами.

05 декабря 2011 5-декабря - День рождения Его Величества Короля Таиланда Рамы IX
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
07 ноября 2011 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Park Lane - квартира за 1,45 М бат на ИНОСТРАННОЕ ИМЯ.
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
28 октября 2011 Международный аэропорт Бангкока Suvarnabhumi работает в нормальном режиме, дороги до Паттайи, ХуаХина, Районга открыты
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
27 октября 2011 ВСЕМ, КОМУ НЕБЕЗРАЗЛИЧНА СУДЬБА ПОСТРАДАВШИХ В РЕЗУЛЬТАТЕ НАВОДНЕНИЯ
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
17 октября 2011 Группа компаний Matrix — Iguana получила премию "Лучший застройщик в Юго-Восточной Азии"
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
06 октября 2011 Art on the Hill - фотографии со стройплощадки
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде 06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
08 сентября 2011 1-Tower Pratumnak Condominium - продажи начались!
07 сентября 2011 Обзор состояния рынка недвижимости Паттайи
22 августа 2011 ВНИМАНИЮ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ! Изменение тарификации электроэнергии!
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
11 августа 2011 12 августа в Таиланде отмечается День Матери и 79-й день рождения Ее Величества Королевы Сирикит
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
03 июля 2011 На выборах в Таиланде победили "красные"
06 декабря 2011 Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде
11 апреля 2011 Сонгкран: Офис нашей компании закрыт на период праздничных выходных с 13 по 19 апреля
30 марта 2011 Наводнение в Тайланде: Самуи, Ко Панган, Ко Тао, Краби, Пхукет
28 марта 2011 Наводнение в Тайланде: сложная ситуация на островах Пхукет и Самуи
24 марта 2011 Землетрясение в Мьянме (Бирме) не затронуло Таиланд
15 марта 2011 Вопросы о землетрясениях и цунами в Таиланде
08 марта 2011 Jomtien Beach Mountain 6 - 11% квартир проданы за 2 дня!




Все новости из Тайланда


Адвокат, юридические услуги в Паттайе, визы

Курс тайского бата
THBbuysell
USD32.0932.76
EUR37.6838.85
GBP42.9144.88
HKD4.064.22
JPY28.3329.51
15-12-17 08:30   www.bangkokbank.com
USD ЦБ 58.8987
1 THB ~ 1.89 РУБ


РУССКИЙ ПОСЕЛОК
Русский поселок в Паттайе в Таиланде
от 3.190.000 ฿


Наводнение и цены на недвижимость в Таиланде - Тайланд, Новости - 06 декабря 2011 - Наши предложения Listing&Archive
Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru neoTHAI.COM 2-THAI.COM © 2008-2017. * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».