Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
в ТАИЛАНДЕ:  +66 9 1543 7908 - новостройки  +66 9 1543 7908 - вторичка
из РОССИИ:  МТС+7(981)715-96-75   Билайн+7(965)790-40-66   Мегафон+7(921)580-58-89
info@neothai.com
Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя, Районг, Хуа Хин
ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
О компании
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Недвижимость Хуахина
Аренда недвижимости
Недвижимость Паттайи
Добавленные квартиры
Добавленные дома
Интересное, скидки
Список всех объектов
Новостройки
Фото со стройплощадок
Элитная недвижимость
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Инвестиции в недвижимость
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Способы оплаты недвижимости
Как сдавать жилье в аренду
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Аренда жилья Airbnb
Авиабилеты в Таиланд
Заказ такси, трансферы
Аренда автомобилей
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Какие деньги брать
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Карты Таиланда
Погода Таиланда
Экскурсии из Паттайи, Хуахина
Официальные праздники
Все разделы сайта




Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Дом в Паттайе, 4 комнаты, 233 м², 7.215.000 бат
Дом в Русском поселке - Дом
4 комнаты, Площадь 233 м²
7.210.000 бат
(30.900 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 41 м², 1.849.000 бат
Laguna Beach 3 The Maldives
2 комнаты, Площадь 41 м²
Этаж - 8
1.849.000 бат
(45.098 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 1 комната, 38 м², 2.205.000 бат
The Cliff
1 комната, Площадь 38 м²
Этаж - 11
2.205.000 бат
(58.026 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 3 комнаты, 100 м², 4.000.000 бат
Leela Paradise Residence
3 комнаты, Площадь 100 м²
Этаж - 2
4.000.000 бат
(40.000 бат/м²)
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Как сдавать жилье в аренду
Как оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
Разрешение на строительство EIA
Инвестиции в недвижимость Тайланда
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Земельные участки и документы о собственности на землю


Традиционно в Тайланде используются свои единицы измерений земельных участков, которые, тем не менее, прекрасно соотносятся с общепринятыми международными.

Меры измерения земли (площади)
1 Wah = 4 кв.м. = 2 м.
1 square wah = 4 кв.м.
1 Rai = 1600 кв.м.
1 Акр = 2,5 Rai = 10 Ngan = 1000 Talang Wah = 4046.8561 кв.м
1 Гектар = 6,25 Rai = 2,471 Акр = 10000 кв.м.
1 Ngan = 100 Square Wah = 400 кв.м.
1 Rai = 4 Ngan = 400 Square Wah = 1600 кв.м.

В Королевстве Таиланд существуют несколько вариантов статусов земельных участков, определяющий право их продажи или передачи. Для покупателя недвижимости наиболее интересны те статусы, которые предоставляют максимальную свободу действий, поэтому при приобретении дома или земли рекомендуется изучить наличие одного из этих статусов.

Земельные документы

Чанот (Chanote)

Главный земельный регистр; земельный документ данного типа включает в себя полное описание участка земли: его точный размер, границы участка, номерные столбы по границам земли (кадастровая система предполагает использование GPS и национальной земельной сетки), а также историю зарегистрированных операций и делений земельного надела. Чанот - единственный тип земельного документа, дающего полное право собственности на землю. Чанот эквивалентен земельным документам, используемым в Европе. На бланке Чанот - государственный герб Таиланда красного цвета.

Подтвержденный сертификат пользования (Nor Sor 3 Gor)

Практически эквивалентный Чанот вид земельного документа. Nor Sor 3 Gor указывает, что поименованное лицо имеет право владения данным участком, все требования для выдачи Чанот выполнены, и что выдача Чанот на данный участок будет произведена, как только данный район попадет в зону Чанот. В большинстве случаев получение Чанот на основании Nor Sor 3 Gor несложно. Чанот и Nor Sor 3 Gor – это два типа земельных документов, которые предусматривают регистрируемое право собственности (владения) землей и именно они должны быть предпочтительны для инвестора.

Сертификат пользования (Nor Sor 3)

Подобен сертификату Nor Sor 3 Gor, однако не выполнены все требования для регистрации в Чанот, то есть, таким образом, право собственности в реальности не подтверждено. За 30 дней до дня перерегистрации земли, состоящей в этом регистре, в пользу третьего лица владельцам соседних участков должны быть разослано уведомление о намерениях. В некоторых случаях данный сертификат может быть переоформлен даже в Чанот, минуя Nor Sor 3 Gor, но это предусмотрено лишь для некоторых зон, определенных Земельным Департаментом.

Сертификат владения (Sor Kor 1)

Данный тип документа закрепляет лишь право владения конкретным участком земли. По нему не дается никаких прав использования этой земли. Существует еще несколько типов земельных документов, но указанные выше являются максимально распространенными на сегодняшний день.

   Задавайте Вопросы   
  Написать нам: info@neothai.com  
Звоните нам:  +66 9 1543 7908
Телефоны в России:   МТС +7(981)715-96-75      +7(965)790-40-66   +7(921)580-58-89

Продать квартиру, контракт >>>

Copyright © 2008-2016.





Курс тайского бата
THBbuysell
USD34.8935.61
EUR38.3139.8
GBP46.8249.61
SGD25.5826.4
HKD4.434.66
JPY0.330.35
24 June 2016 - 17:54   www.kasikornbank.com
USD ЦБ 65.5287
1 THB ~ 1.93 РУБ


РУССКИЙ ПОСЕЛОК
Русский поселок в Паттайе в Таиланде
от 2.880.000 ฿


Земельные участки и документы о собственности на землю в Тайланде - Наши предложения List
Яндекс.Метрика Тайланд: Недвижимость в Таиланде   Недвижимость Паттайи   Недвижимость Хуахина   Агентства недвижимости Пхукета   
Все права защищены.   Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru   Copyright neoTHAI.COM 2-THAI.COM   ©   2008-2016.