Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
info@neothai.com
Продажа недвижимости в Тайланде: Паттайя, Хуа Хин
ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
О компании
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Недвижимость Хуахина
Аренда недвижимости
Недвижимость Паттайи
Интересное, скидки
Список всех объектов
Новостройки
Фото со стройплощадок
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Инвестиции в недвижимость
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Способы оплаты недвижимости
Юридические услуги, Визы
Оформить завещание
Как сдавать жилье в аренду
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Заказ такси, трансферы
Аренда автомобилей
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Какие деньги брать
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Карты Таиланда
Погода Таиланда
Экскурсии из Паттайи, Хуахина
Официальные праздники
Все разделы сайта




Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 41 м², 2.100.000 бат
Laguna Beach 3 The Maldives
2 комнаты, Площадь 41 м²
Этаж - 4
2.100.000 бат
(51.220 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 35 м², 2.440.000 бат
Dusit Grand View
2 комнаты, Площадь 35 м²
Этаж - 10,  Вид на море
2.440.000 бат
(69.714 бат/м²)
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 3 комнаты, 70 м², 8.850.000 бат
The Riviera Wongamat Beach
3 комнаты, Площадь 70 м²
Этаж - 30,  Вид на море
8.850.000 бат
(126.429 бат/м²)
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Советы эксперта по покупке
Жилье - мифы и реальность
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Юридические услуги,  Адвокат,  Визы
Как сдавать жилье в аренду
Оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
Разрешение на строительство EIA
Инвестиции в недвижимость Тайланда
Thai Elite - до 20 лет без визы
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Земельные участки и документы о собственности на землю


Традиционно в Тайланде используются свои единицы измерений земельных участков, которые, тем не менее, прекрасно соотносятся с общепринятыми международными.

Меры измерения земли (площади)
1 Wah = 4 кв.м. = 2 м.
1 square wah = 4 кв.м.
1 Rai = 1600 кв.м.
1 Акр = 2,5 Rai = 10 Ngan = 1000 Talang Wah = 4046.8561 кв.м
1 Гектар = 6,25 Rai = 2,471 Акр = 10000 кв.м.
1 Ngan = 100 Square Wah = 400 кв.м.
1 Rai = 4 Ngan = 400 Square Wah = 1600 кв.м.

В Королевстве Таиланд существуют несколько вариантов статусов земельных участков, определяющий право их продажи или передачи. Для покупателя недвижимости наиболее интересны те статусы, которые предоставляют максимальную свободу действий, поэтому при приобретении дома или земли рекомендуется изучить наличие одного из этих статусов.

Земельные документы

Чанот (Chanote)

Главный земельный регистр; земельный документ данного типа включает в себя полное описание участка земли: его точный размер, границы участка, номерные столбы по границам земли (кадастровая система предполагает использование GPS и национальной земельной сетки), а также историю зарегистрированных операций и делений земельного надела. Чанот - единственный тип земельного документа, дающего полное право собственности на землю. Чанот эквивалентен земельным документам, используемым в Европе. На бланке Чанот - государственный герб Таиланда красного цвета.

Подтвержденный сертификат пользования (Nor Sor 3 Gor)

Практически эквивалентный Чанот вид земельного документа. Nor Sor 3 Gor указывает, что поименованное лицо имеет право владения данным участком, все требования для выдачи Чанот выполнены, и что выдача Чанот на данный участок будет произведена, как только данный район попадет в зону Чанот. В большинстве случаев получение Чанот на основании Nor Sor 3 Gor несложно. Чанот и Nor Sor 3 Gor – это два типа земельных документов, которые предусматривают регистрируемое право собственности (владения) землей и именно они должны быть предпочтительны для инвестора.

Сертификат пользования (Nor Sor 3)

Подобен сертификату Nor Sor 3 Gor, однако не выполнены все требования для регистрации в Чанот, то есть, таким образом, право собственности в реальности не подтверждено. За 30 дней до дня перерегистрации земли, состоящей в этом регистре, в пользу третьего лица владельцам соседних участков должны быть разослано уведомление о намерениях. В некоторых случаях данный сертификат может быть переоформлен даже в Чанот, минуя Nor Sor 3 Gor, но это предусмотрено лишь для некоторых зон, определенных Земельным Департаментом.

Сертификат владения (Sor Kor 1)

Данный тип документа закрепляет лишь право владения конкретным участком земли. По нему не дается никаких прав использования этой земли. Существует еще несколько типов земельных документов, но указанные выше являются максимально распространенными на сегодняшний день.


Copyright © 2008-2017.



Адвокат, юридические услуги в Паттайе, визы

Курс тайского бата
THBbuysell
USD32.0932.76
EUR37.6838.85
GBP42.9144.88
HKD4.064.22
JPY28.3329.51
15-12-17 08:30   www.bangkokbank.com
USD ЦБ 58.8987
1 THB ~ 1.89 РУБ


РУССКИЙ ПОСЕЛОК
Русский поселок в Паттайе в Таиланде
от 3.190.000 ฿


Земельные участки и документы о собственности на землю в Тайланде - Наши предложения Listing&Archive
Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru neoTHAI.COM 2-THAI.COM © 2008-2017. * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных».