Подбор оптимальных вариантов • Только надежные застройщики • Беспроцентная рассрочка • Возможность покупки из России • Бесплатные консультации по недвижимости
Агентство Недвижимости в Паттайе
Агентство Недвижимости в Паттайе Агентство Недвижимости в Паттайе
Квартиры в рассрочку
в новостройках от 1,700,000 бат
Продажа недвижимости в Паттайе: квартира, дом, жилье
курс тайского бата: ~2.55 рубля за 1 бат ไทยРусскийEnglishDeutschFrançaisItalianoSvenskaNorskSuomen日本語中文한국어  
Главная
Контакты
Задать вопрос
Продать квартиру
Поиск квартир и домов
Недвижимость Паттайи
Дома
Аренда квартир
Недвижимость Паттайи
Интересное, скидки
Инвестиции в Паттайю
Новостройки
Список всех объектов
Фото со стройплощадок
Как купить квартиру, дом
Агентство или застройщик
Как купить квартиру
Жилье на вторичном рынке
Как купить дом, оформление
Способы оплаты недвижимости
Юридические услуги, Визы
Оформить завещание
Районы Паттайи
СПРАВОЧНИК
Таиланд - информация
Бронирование ОТЕЛЕЙ
Авиабилеты в Таиланд
Страховки
Заказ такси, трансферы
Билеты на поезда, автобусы, паромы online в ЮВА
Валюта Таиланда, курс бата
Банки Таиланда
Цены в Таиланде
Посольство, Консульство
Визы в Таиланд
ПМЖ в Таиланде
Работа в Таиланде
Таиланд для пенсионеров
Официальные праздники
Все разделы сайта


Спецпредложения, Скидки:

Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 2 комнаты, 34 м², 4,620,000 бат
Sands
2 комнаты, Площадь 34 м²
Этаж - 14,  Вид на море
4,620,000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 3 комнаты, 67 м², 6,435,000 бат
Copacabana Coral Reef
3 комнаты, Площадь 67 м²
6,435,000 бат
Недвижимость в Тайланде: Квартира в Паттайе, 3 комнаты, 75 м², 7,875,000 бат
The Riviera Malibu
3 комнаты, Площадь 75 м²
7,875,000 бат
Смотреть все спецпредложения
СПРАВОЧНИК
Как купить квартиру
Покупка квартир в новостройках
Покупка вторичного жилья
Дистанционная покупка жилья
Способы оплаты недвижимости
Продать квартиру, контракт
Агентство или застройщик
Рынок вторичного жилья в Паттайе
Правила оформления квартир и домов
Законы о земле
Юридические услуги,  Адвокат,  Визы
Оформить завещание
Стоимость коммунальных услуг
ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость
Thai Elite - до 20 лет без визы
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Юридические услуги, визы, тайский адвокат

Завещание и наследование недвижимости в Таиланде


Услуги по оформлению завещания от 7.000 бат
Отправить вопрос     Написать нам: law@neothai.com

Мы получаем много вопросов от наших клиентов относительно возможности наследования приобретаемой в Тайланде недвижимости. В связи с этим, предлагаем Вашему вниманию материал по данной теме.

Согласно Гражданскому и Коммерческому Кодексу Королевства Таиланд (Civil and Commercial Code of Thailand) иностранцы имеют полное право наследования такими активами, как банковский счет и приобретенная недвижимость. Следует также отметить, что в Королевстве Таиланд отсутствует какой-либо налог на наследство (inheritance tax или death duty).

Наследник (в случае, если он родственник) может заявить о своих правах в срок до 10 лет с момента смерти владельца собственности. Сроком в один год ограничено время, в течение которого кредиторы могут заявить о своих правах на наследство.

В отличие от России, в Тайланде согласно ГК супруг (супруга) не является наследником первой очереди, получающим приоритетно все имущество умершего. Если имеются наследники первой очереди (дети), то супруг наследует имущество в равных с ними долях. Например, при наличии одного ребенка имущество будет разделено пополам. В случае двух детей супруг получает одну треть наследства и так далее.

С полной версией Гражданского Кодекса Королевства Таиланд о правилах и порядке наследования (раздел "Правопреемство") на английском языке можно ознакомиться по ссылке Варианты законодательных актов Тайланда на русском языке отсутствуют.

При наличии завещания (The Last Will), наследование производится лицам, указанным в «последней воле», вне зависимости от степени родства и очереди наследования. Получение наследства возможно только для лиц 20 лет и старше (возраст совершеннолетия по законодательству Таиланда), до этого момента в обязательном порядке назначается опекун, что необходимо предусмотреть при составлении завещания. По законодательству Таиланда нет понятия «обязательной доли в наследстве». Последняя воля, указанная в завещании является окончательной и не подлежит изменению.

Так как государственные органы Королевства Таиланд рассматривают иностранные документы, составленные вне Тайланда только в заверенном переводе на тайский язык, вхождение в наследство может стать достаточно сложным и трудоемким для наследника.

Избежать сложностей можно очень просто – для этого достаточно составить и оформить завещание на активы, находящиеся непосредственно на территории Таиланда.

При составлении заверенного адвокатом завещания в Тайланде требуется соблюдение следующих аспектов :
  • Составитель (Testator) лично присутствует при составлении
  • Составитель не имеет психического заболевания
  • Составитель не иметь судимостей на территории Королевства Таиланд

    Документы, необходимые для составления завещания:
  • Паспорт составителя с отметкой о въезде в Таиланд
  • Данные наследников (загранпаспорт или его копия)

    Желательными, но необязательными документами являются следующие:
  • Недвижимость – чанот (chanote или title deed - свидетельство о собственности). Дополнительно, в случае владения домом через «тайскую компанию» - документы компании.
  • Банковские счета – банковские книжки
  • Автомобили – регистрационные документы

    Законодательсвто Таиланда не требует полного перечня завещаемого имущества. Завещатель может ограничится формулировкой «Все движимое и недвижимое имущество», правда, в этом случае наследникам придется заниматься поиском имущества самостоятельно.

    Завещание, официально составленное в Таиланде, должно быть составлено на понятном завещателю языке. Именно поэтому завещение только на тайском языке хоть и является самым дешевым вариантом, однако это самый ненадежный вааринт. Такое завещание не только очень легко оспорить в суде – доказать, что подписавший завещание не понимал, что подписывает, не составит никакого труда, но и содержание завещание может оказаться большим сюрпризом для наследников. Поэтому компромиссным вариантом является составление завещания на английском языке с переводом на тайский. Даже если завещатель не владеет английским, он всегда может сличить имена, указанные в завещании по паспортным данным, а также прочитать список завещаемого имущества. Завещание составляется в трех экземплярах, один из которых хранится в адвокатской конторе, а второй у составителя завещания, третий у распорядителя, назначенного в завещании. Документ подписывается двумя свидетелями, заверяющими подпись составителя. Как правиало, в качестве свидетелей выступают сотрудники юридической фирмы, в которой составлено завещание.

    Как уже отмечалось выше – составление завещания в Тайланде значительно упрощает процесс получения наследства. В этом случае наследникам не придется заниматься довольно мучительным процессмо легализации документов и доказывания суду, что им полагается доля в наследстве в соответствии с тайским законодательством. Стоимость данной процедуры невелика и составляет всего 7 тыс батов. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем заранее позаботиться о своих активах в Королевстве.

    Услуги по оформлению завещания от 7.000 бат
    Отправить вопрос     Написать нам: law@neothai.com



    Смотрите также:
    СПРАВОЧНИК
    Как купить квартиру
    Покупка квартир в новостройках
    Покупка вторичного жилья
    Дистанционная покупка жилья
    Способы оплаты недвижимости
    Продать квартиру, контракт
    Агентство или застройщик
    Рынок вторичного жилья в Паттайе
    Правила оформления квартир и домов
    Законы о земле
    Юридические услуги,  Адвокат,  Визы
    Оформить завещание
    Стоимость коммунальных услуг
    ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость
    Thai Elite - до 20 лет без визы
    ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА


    Copyright © 2008-2024.







  • Квартиры в рассрочку
    в новостройках от 1,700,000 бат

    Pristine Park 3


    Riviera Malibu


    Grand Solaire Noble


    Copacobana Coral Reef



    Курс тайского бата
    Центробанк РФ
    19.03.2024
    1 THB2.55 руб
    1 USD~35.93 бат
    1 EUR~39.16 бат
    Как оформить завещание на квартиру в Паттайе, правила наследования недвижимости в Тайланде - Наши предложения Listing&Archive
    Copyright neoTHAI.ru 2-THAI.ru neoTHAI.com 2-THAI.com © 2008-2024. * Используя данный сайт Вы подтверждаете свое согласие на обработку персональных данных, согласно с действующим законодательством РФ, в частности, ФЗ «О персональных данных». -