|
|
Поиск квартир и домов |
|
|
Недвижимость Паттайи |
|
Спецпредложения, Скидки:
 Riviera Ocean Drive 2 комнаты, Площадь 30 м² 2,790,000 бат  Dusit Grand View 2 комнаты, Площадь 35 м² Этаж - 31, Вид на море 2,990,000 бат  4 комнаты, Площадь 161 м² 4,590,000 бат |
Стоимость коммунальных услуг в Тайланде
Во сколько обходится содержание дома или квартиры в Паттайе? Сколько стоят коммунальные услуги за квартиру, дом в Тайланде?
Данная заметка ответит на эти вопросы.
Общее содержание складывается из трех основных статей расхода – коммунальные платежи, электричество, вода. Ежегодный налог на
недвижимость в Таиланде в настоящее время не превышает нескольких сотен батов в год за квартиру с площадью 35-50кв.м.,
поэтому рассмотрим подробно три озвученные составляющие:
Коммунальные платежи или плата за содержание
Данная статья расходов в Тайланде называется Maintenance fee (плата за содержание) и включает в себя все расходы на текущее
обслуживание жилого комплекса (или коттеджного поселка), охрану, общий бассейн, вывоз мусора, текущий ремонт и прочее.
Ставка рассчитывается с квадратного метра квартиры за месяц и составляет от 15 до 50 батов с квадратного метра в месяц в
зависимости от конкретного кондоминиума и его инфраструктуры и сервиса. Оплата «коммуналки» происходит, как правило, сразу
за год вперед - в январе каждого года. Размер Maintenance Fee указан на нашем сайте в описании каждого объекта как
«Плата за содержание кондоминиума». Исходя из указанной ставки, можно всегда подсчитать во сколько обойдется содержание квартиры –
умножьте ставку на площадь квартиры и на 12 и получите размер ежегодного платежа за содержание квартиры в Тайланде.
Электричество
Размер оплаты за электричество – наиболее трудно прогнозируемая часть расходов. Электричество также как и в России, оплачивается
по факту расхода – показаниям электросчетчика. Наиболее «прожорливым» потребителем электроэнергии является кондиционер, поэтому итоговый
счет будет на 70-80% зависеть от того, насколько активно работало это устройство. При разумном использовании кондиционера в квартире типа
студия счет вряд ли превысит 1000 батов в месяц, но при круглосуточно включенном охлаждении будьте готовы к счетам в 4-5 раз выше.
Счет выставляется в первых числах каждого месяца за предыдущий и должен быть оплачен достаточно быстро (обычно до середины месяца),
в противном случае начинают начисляться весьма существенные пени и штрафы.
Фиксированной цены за кВт*час в Таиланде не существует, стоимость единицы (или «юнита») зависит от общего количества потребленной электроэнергии – до определенного количества одна ставка, далее другая и так до следующего порога. Тем не менее, средняя цена электричества в Таиланде составляет порядка 6 бат за кВт час. Минимальный счет в месяц всегда будет составлять 40-50 батов, даже если в квартире были отключены все энергопотребители - это так называемый "минимальный тариф".
Вода
Также как и электричество, вода оплачивается в Паттайе по счетчику по фактическому расходу. Горячей воды в Тайланде в квартиры не
подается (нагрев производится квартирным проточным водогреем), поэтому итоговый счет приходит только за воду (холодную).
Средняя цена «юнита» (кубометра) воды в кондоминиумах составляет около 35 бат за кубометр.
Итог
Примерное содержание студии в кондоминиуме бюджетного класса в Паттайе обойдется в месяц в 500-1000 бат коммунальных платежей,
плюс 1000-1400 батов за свет и воду при их разумном использовании (или, в случае отсутствия проживания – 0).
При аренде жилья в Тайланде плата за содержание кондоминиума (Maintenance Fee) оплачивается владельцем квартиры.
Расходы на воду, электричество и прочие дополнительные (Интернет, уборка, стирка) ложатся на арендатора.
В момент заселения и выселения арендодатель фиксирует показатели счетчиков расхода воды и электричества и рассчитывает общий расход и стоимость.
Copyright © 2008-2024.
|
|
Курс тайского бата
Центробанк РФ
19.04.2024 |
| 1 THB | 2.56 руб |
| 1 USD | ~36.74 бат |
| 1 EUR | ~39.26 бат |
|
Агентство Недвижимости в Паттайе
